[請益]麻煩幫忙看此預售屋格局~提供您寶貴的建議3/30更新)

初次購屋，由於是預售屋.目前只有建商提供的文宣平面圖資料(非電子圖檔)，希望在開工前完成理想的規劃

所以自己先稍微初步規劃: 麻煩各位大大幫忙看此格局~針對風水或配置提供您專業寶貴的建議~謝謝!!


建商規劃的配置圖


建商的平面尺寸圖


依圖面抓出可能的尺寸圖


目前自己的構思圖


室內約23~24坪，詳細如下:

客廳:想把電視與沙發的位置對調，因為此方向可以看到較遠的view~視野比較廣!另外在餐廳也能看到電視.

玄關:進門處想規劃鞋櫃+收納 (剛好餐廳旁想做個櫃子for電鍋,熱水瓶,咖啡機...等)-->亦可合在一起做L櫃.

主臥房:做一個大衣櫃，梳妝台(兩者位置會對調~不想坐在入門位置)!廁所門需移動做成拉門~並裝個"小浴缸"
另外主臥門不曉得要往內移嗎?

兒童房:目前小朋友9個月大~希望可以有較大的空間供玩耍(不會是圖面的擺設)~所以把第2大的房規劃給小朋友

客房兼書房:打算放雙人床 (父母來可睡)+電腦桌+衣櫃 (或是格局能做更好利用的修改??)~預留給將來有的寶寶

[備註:3個房間都會搭配~德國 Kronotex複合式木地板,室內使用Care Milieu零甲醛塗料]-->應該不需退掉吧?

若格局無法做大的變動~需要找設計師嗎~或是設計師能規劃出不同格局更佳的空間?懇請各位大大給點意見