目前有一間30多年的舊屋想要翻新，不知該如何下手!
是否要先看結構有沒有問題，再來設計呢?
LloydChen wrote:
目前有一間30多年的...(恕刪)
分兩個方面 先求有再求好.
1.結構安全:請找專業土木結構技師鑑定.請洽當地的土木技師公會.
2.估算 結構若有安全疑慮的話 修善費用的支出 是否能夠負擔. 若在合理範圍內 結構部份就差不多了
3.翻新的部份.30多年 要考慮的部分有
1.基礎工程修善費用 ,通常分為以下三項
管線部分,包含冷熱水管線 以及室內迴路管線 .消水排水糞管..等尺寸是否適用.
地磚璧磚部份,包含浴室 以及廚房 客廳 地磚璧磚,是否有(彭共) 以及尺寸或者色系..等
是否符合要求.
是否有不明的漏水問題,以及待整修,或其他滲水 噪音 其他防盜安全性 ...等 隱藏問題考量.
格局是否不敷使用,需要重新隔間砌磚,拆除 或者其他門窗 更換工程....等.
基本的拆除清運費用 少不了,再加上泥做 防水工程,水電管線更換...等
2.美化工程.機能需求 .
自行設計,或者找設計師,或委請木工施作,或者僅需要系統櫃體.
此一階段 為木做油漆工程為大項.配合燈光色調 為空間氛圍營造之主軸!
依照順序估算以上價格 是否能力範圍足以負擔之後,再決定要不要去整修這棟房子.這是個人淺見,也是一般人的考量順序. 若預算不足 可以先行整修基礎工程,日後再分段施做或者採買 不足的部份. 當然要視空間使用年限,以及其他各方面縱合因素考量!
淺知拙見 參考參考 ,有錯誤請專業大大指正.
Br,
/Jacky 龍崎
道本無遠近,曲直在人心。
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