一般同一社區的地下室車位不能租或賣給住在社區以外, 但住附近的人嗎?

supertaiwan

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樓主

2009-03-29 14:17

可以買同社區的四個平面車位, 出租給別人嗎?
(這樣子跟只買房子比, 那一個未來的增值性及投資報酬率高?)

一般同一社區的地下室車位不能租或賣給住在社區以外, 但住附近的人嗎?

2009-03-29 14:17 發佈

文章關鍵字社區地下室車位附近

晃過去

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2樓

2009-03-29 15:29

supertaiwan wrote:
可以買同社區的四個平...(恕刪)

貴社區車位很缺...滿租率很高...租金也夠高...車位卻很便宜...短時間不會有其他停車位出現的機會...

附近又不好停車....容易被開單及扥吊....等等(想不到了

)....好像還蠻值得買的!!

ccd_hci

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3樓

2009-03-30 11:32

supertaiwan wrote:
可以買同社區的四個平...(恕刪)

車位跟住戶比是1/3才有用拉-----------就是300戶社區---車位100個--等增值

300戶--200車位----等折價

300戶--300車位----等死

zaza213

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4樓

2009-03-30 11:52

除了方便性外
車位只可看未來升值
不然絕對是買不如租

??

Robert1012

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5樓

2009-03-30 21:04

個人認為, 車位需求變異性比較大
租金貴, 有人索性就不買新車, 或是停遠一點
如果社區附近又蓋新大樓, 挖個地下四五層就創造不少車位
這樣的話, 您買的車位要漲....恐怕比較難

supertaiwan

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樓主

2009-03-30 23:00

ccd_hci wrote:
車位跟住戶比是1/3...(恕刪)

我們社區車位跟住戶比是1/2

四年半前的平面車位價格跟現在是一樣的

四年半以來, 我們社區房子漲35%, 車面車位價不變

supertaiwan

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樓主

2009-03-31 14:26

supertaiwan wrote:
我們社區車位跟住戶比...(恕刪)

一般同一社區的地下室車位不能租或賣給住在社區以外, 但住附近的人嗎?

有人知道嗎?

ken wang

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8樓

2009-03-31 14:39

跟管委會商量一下,應該就可以.
重點人員出入要如何管制.

MV4ever

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9樓

2009-04-01 1:33

supertaiwan wrote:
一般同一社區的地下室車位不能租或賣給住在社區以外, 但住附近的人嗎?

有人知道嗎?

這個問題～好像涉及車位是"法定車位"或是"獎勵車位"
小弟之前也在研究這問題...但說真的,看了很多...大致上是
法定車位:只能賣給同社區的人
獎勵車位:可以賣給不是本社區的人
查了一下～有些說把車位掛在警衛室的門牌下之類
小弟也是有看沒有懂...
在請其他大大補充...或是在麻煩樓主去查一下這部分的問題！

佛羅倫

佛羅倫
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10樓

2009-04-01 11:39

法定車位沒有獨立產權
所以不可以賣給社區外的人

獎勵車位有獨立產權
基本上可以外賣、外租
但是~如果管委會不同意
可能就會鬧的比較僵

已上是我了解的部份