一場想不透的買屋過程記

透過仲介A先生的介紹，向建商購買了一間餘屋

由於房子我跟女友都很喜歡，價格合理也是我們的預算範圍

就不遲疑的與建商簽約並付了簽約金，剩下部份由貸款補足，合約也沒壓貸款日期

整個簽約過程看起來很順利，貸款部份也由建商的業務小姐幫忙安排，

也安排要貸政府2000億優惠貸款，當天也直接先對保，貸款人為小弟的女友

過了一個星期後奇怪的事就開始發生了.......

經過銀行打電話確認資料仲介A先生先打給我們說

"銀行貸款不過，要我們提供保人，原因是我們有欠信用卡40萬有動用到循環利息"

我當下覺得奇怪，因為我們並沒欠那麼多錢，女友的信用狀況為....

無任何其他借貸欠款，信用卡雖有動用過循環利息也無遲繳或停卡記錄過

信用卡目前正常使用(上月刷卡這個月已經繳清)，郵局內有超過10萬定存及部份存款

無薪轉但可提供在職及薪資證明(正職加兼差2份工作並都在各公司長達5年)，

每月也都有一定金額進出郵局。

由於覺得不對勁，我便要求說資料抽回，我們自己辦貸款，經過一日波折仲介來了2趟

一下又改口說可以貸部份金額(為送件成交金額的4.5成左右)，由於我們堅持，

答應隔日給我們資料自己辦理..(談話過程中有部份提到簽約金沒收諸如此的話被我們打槍)

PS.已送一次聯徵了....

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隔日後卻是由建商的業務小姐打電話給我們，先是詢問我們自己要貸那一家銀行及那位專員

並且說已幫我們找好另外一間銀行，她先將房子資料給另一間銀行看過貸款部份沒問題

說明每間銀行在意的點不同，這間他有給評估沒問題了，因為建商的業務小姐的態度很好

我們便約定了日期於建設公司再與銀行專員見面.........未完(新過程會再更新)

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以下是我覺得想不透的地方

1.我們也有給其他2間銀行評估過，我們要貸款的金額評估沒問題，
為何建商找的銀行會比我們自己找的銀行金額相差很多?

2.依照我們對我們信用狀態的了解，女友的信用在銀行眼中起碼屬於中等(非次級客戶)
難道是我對信用狀況認知有不對的地方?

3.根據建商幫我找的銀行，我們尋問過同銀行襄理，得知無2000億優惠貸款名額，
向仲介及建商提出疑問後，給我們回答說他們確定詢問過經理說還有名額，並且要趕緊卡位
到底是有還是沒有呢?

4.房子我是很想買，簽約當日也有簽尾款本票，服務費也沒跟仲介殺，只要求貸款確定給2/3
交屋給1/3，為什麼仲介方感覺要我違約呢(純個人感覺)，是我想太多嗎?

5.建商賣掉房子，仲介賺服務費，我們買到喜歡的房子，這不是最好的結果嗎?
已經有點感到買房子好複雜的感覺....