不是急著賣嗎? 為什麼還不降價??

chienhyu
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樓主

2009-03-25 11:18

小弟最近在三峽看了一間房子

仲介口口聲聲說是斷頭戶

屋主急著出售

結果開出來了價錢和小弟所要談的價錢相差60萬

仲介居然跟我說

我開出來的價錢沒辦法幫助屋主解決現階段的債務問題

小弟心理納悶

我是要來買屋的

又不是來幫助屋主解決債務問題

小弟也是個小小工程師

家裡不是開救濟院阿!!

小弟開出來的價錢

應該對你的債務上不無小補吧~~

試問屋主：您不是有債務問題要趕快解決嗎? 為什麼還要死守價錢呢??

2009-03-25 11:18 發佈

darkchocolate

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2樓

2009-03-25 11:33

是啊... 我也搞不太懂... 小弟也是最近有看房...

看了很多地方...

也有聽聽仲介講的價錢...

最近幾天比較妙的事是... 我有看到我喜歡的... 不過價錢很高, 屋主也賣蠻久的了...

去看屋的當時我跟我家人就看看也沒講什麽, 仲介就說這裡可以殺每坪10萬以上...

後來當天我打給仲介問他一些早上看的那一間的問題, 結果他就說沒得殺了... 價錢很合理... 是那附近最合理的...

結果我就有一點... ?!?!?! 然後隔天又打來說他跟屋主接觸過頂多殺5萬才賣...

搞的我... 很多問號...????

taiwan2008

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3樓

2009-03-25 11:40

1. 說急賣是假的 ..投資客不願賠錢殺出
2. 房價跌越多仲介抽的就少也不願意
3. 真的斷頭但是洞太大不得不高價賣
4. 一切都是假的 , 屋主看好房地產還惜售

proagogo

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4樓

2009-03-25 11:40

可能仲介急著賣
屋主不急

如果我仲介給我改價改來改去又理由一堆
那我會對他失去信心
找別家談

andyj

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5樓

2009-03-25 11:41

chienhyu wrote:
小弟最近在三峽看了一...(恕刪)

其實，我碰到好幾個跟你類似的情形...

就我知道的都是屋主急售
屋主要的只是打平他的貸款
但誰知道他當初是不是全額貸

如果不打平，代表他房子賣掉還要吐錢出來
明明屋主就是缺錢所以才賣房子，你還要她吐錢?
所以我碰到這種就都談不到我要的價格

除非你願意屈就他的價格(負債)，否則就放棄再找過吧~~

chienhyu

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樓主

2009-03-25 11:44

小弟也有想過乾脆等到斡旋金契約到期就算了

換間仲介找其他房子

其實

很難保證說

是不是仲介因為想多賺服務費而來玩這些小手段

如果是的話

就很黑暗了~~~

胡迪不是巴斯

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7樓

2009-03-25 11:46

chienhyu wrote:
小弟最近在三峽看了一...(恕刪)

不知道這位大大所說的是位在哪邊房子呀??

有可能也是大大所說的

房仲也想多賺點錢

chienhyu

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樓主

2009-03-25 11:51

胡迪不是巴斯 wrote:
不知道這位大大所說的...(恕刪)

三峽北大附近的房子!!

andyj

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9樓

2009-03-25 11:55

其實我覺得就很單純，要嘛砍到你願意買的價格

不然就不要買再找就好了

如果那是仲介的手段，那他自己會想辦法把價格壓下來
畢竟，成交才有獎金...

苦行僧001號

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10樓

2009-03-25 12:00

說急售 99% 都是虎爛的...
聽聽就好，屋主真的急售，也不見得會跟仲介講，這樣房價在被買家砍之前，會先被仲介狠狠砍好幾刀...
畢竟仲介也希望房子能快點成交好賺服務費...
北大那邊房子一大堆，選擇很多，這件不成就看別間啊...