討論群組

2

仲介安排買賣雙方見面，買方要注意什麼

comet7727186
個人積分：12分
文章編號：10985653

12分

樓主

2009-03-22 23:47

最近看中二屋在中和，其中一間較滿意依仲介建議付了斡旋，透過仲介約賣方見面，不知買方要注意什麼？

2009-03-22 23:47 發佈

文章關鍵字仲介買方雙方

Amoney0808
個人積分：0分
文章編號：10986310

0分

2樓

2009-03-23 0:15

要記得吃飽，免得肚子餓了，胡亂做決定

小弟就是這樣子上了賊船，
不斷同意往上加碼，只想趕快結束這次見面

通常議價過程粉長.....

要記住堅持一定價格超過就表示沒緣分嚕

chaohua

chaohua
個人積分：313分
文章編號：10987444

313分

3樓

2009-03-23 1:24

買方堅持價位底限是很重要的，

不過也要看賣方是不很缺錢一定要賣，

談判的技巧以及自己可以承擔到多少價位，必須先有個底。

話說我現在住的四樓車庫透天，
在88年時，前屋主開價1200萬，有人出價1000萬他不賣，
89年時，賣方降為1000萬，有人出價850萬他也不賣，
90年時，賣方降為850萬，有人出價720萬他也不賣，
91年時，賣方降為750萬，我出價580萬，
我跟仲介說600萬以內可以談的話再來談，
後來仲介也是約雙方見面談，
最後我退讓了一些些，595萬成交，加上給仲介的5.95萬，
總共是600.95萬，只比原先預算多出9500元。

Rhisiart

Rhisiart
個人積分：221分
文章編號：10987937

221分

4樓

2009-03-23 2:10

不論是買方或賣方, 只要是透過仲介接觸的, 談判一定要全程面對面磋商. 千萬不要透過仲介傳話, 那到時候被仲介賺走多少都不知道...

人生？大哉問！

CRINRIN

CRINRIN
個人積分：0分
文章編號：10989501

0分

5樓

2009-03-23 9:14

Rhisiart wrote:
不論是買方或賣方, ...(恕刪)

我到是持另一種觀點來看"見面談"
通常仲介會約見面談都是接近成交的機會很大時
仲介賺多少不重要
主要是你買到你要的價格或是賣到想賣的價格，對吧?
仲介是"穿針引線"的角色
我認為他們算是輔助買賣方成交的關鍵
總之~堅持住你的價格，但如果雙方還有空間，"見面談"是個可以各退一步的平台

我要賺錢
個人積分：5分
文章編號：10989611

5分

6樓

2009-03-23 9:20

很少仲介公司會讓買賣雙方見面.
代表這樣是要"喬"價格
也代表一翻兩瞪眼.
OK=>簽約
不合=>走人.甚至翻臉.很難有挽回餘地

comet7727186
個人積分：12分
文章編號：10991363

12分

樓主

2009-03-23 11:02

chaohua wrote:
買方堅持價位底限是很...(恕刪)

謝謝大家提供資訊，加上搜尋本站的資訊，會記得大家講的，謝謝了。

tommy55

tommy55
個人積分：40分
文章編號：10993417

40分

8樓

2009-03-23 12:46

吃飽喝足了是最重要的

其實談判時是看個性,你的經驗在多有仲介多嗎?
差一點點啦!這麼棒的房子就是你的了......

建議是:寫下優劣點再跟附近的物件比較
確定你的底價跟可加成的價錢
帶個耳根子硬一點的拉住你
兩人搭唱網你要的價錢走
最後,看開點,這東西講究緣分的

qqmain

qqmain
個人積分：38分
文章編號：10994217

38分

9樓

2009-03-23 13:27

要注意
有錢還怕買不到房子
別被仲介唬了
只要敢開口要你加價
立刻站起來走人

sungjerome
個人積分：30分
文章編號：10997347

30分

10樓

2009-03-23 16:16

不要去。

去了只是要叫你加價，何必去。

要見面談，要仲介幹嘛？

談不成就談不成，表示仲介不夠力，房子沒緣份......，

去了，保證加價。

2

X

X