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點燈率=銷售率??

最近閒來無事晚上跑去土城.中和和板橋看了許多的新成屋建案~
晚上8-10點的點燈率少的可憐~~
是因為買的大部分是投資客嗎??
還是每一戶都很晚才回家??
板橋的巨蛋都已經蓋了那麼多年了~~
還是一大堆人在賣??也是投資客嗎??
不過巨蛋的點燈率是相對較高的??
僅供參考~~
2009-03-21 11:32 發佈
文章關鍵字 點燈率 銷售率

開個燈對建商應該不痛不養

看冷氣室外機應該比較準吧
維他命G wrote:
最近閒來無事晚上跑去...(恕刪)



下面這段是我去年九月po過的,再貼一次!
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今天終於見識到竹北代銷賣屋的另一項招數了,
大家通常都喜歡晚上繞過去看這個建案有多戶"家裡"點燈,來估計他們賣得如何,
今天早上我們去看房子的時候,就發現房子裡面客廳與廚房的燈是亮著的,
大概沒想到颱風天一大早還有人要跑來看房子吧!!!早上就沒去關掉囉,
是那種耗電的黃色小燈泡,跟現在的人喜歡用的黃色燈光接近,
很容易偽裝成有人住的假象,畢竟根本看不到後陽台的冷氣去判斷,
建議大家要看竹北的房子還是要多留心,
別被建商口中的熱銷假象所唬住啦~呵呵...
看窗簾最準啦
燈建商一定會事先裝好
窗簾是一定要買了之後才會去布置
大樓不裝窗簾根本沒隱私
所以要看售出率,看窗簾比較準
雖然不知道你在害羞啥?有問題就光明正大的版上討論,別人有相同問題才能一起受益,把問題PM我也沒用,會答的在討論區已經答了,發私訊問絕對不回。
我覺得看冷氣比較準吧,點燈對建商而言成本低
但冷氣機一台好幾萬.除非真有人住,否則不會裝冷氣機.
建商點燈有人有話講
不點燈,也人有話講
到底要怎樣大家才滿意??
pan6282 wrote:
我覺得看冷氣比較準吧...(恕刪)


看冷氣不準,直接去問管理員比較準,若有成立管委會通常銷售率都超過六成
看點燈.窗簾.冷氣都可以.但不一定是絕對.
包給小紅包給管理員問入住率.空屋率.相信會很有收穫
看冷氣會越來越不準

因為小弟最近發現,很多建商的裝修連冷氣都包了
尤其是那種坪數半大不小的,例如一房一聽 兩房一聽那種

窗簾其實也不太準
因為之前很流行一種投資客
就是"裝修後再賣"的

我覺得點燈率才是較準確的
但不能看陽臺燈,因為有些集合式住宅
陽台燈是由大樓統一控制的
豬趴死
投資客裝修也算已銷售一部份吧
銷售率是純指建商未售出的部分
新成屋問管理員也不準
因為新進駐的管理員連住戶訪客都分不清了
那能搞清楚賣掉多少案子
塞紅包只是浪費錢與考驗入住後是否砍掉這個管理員的參考而已
雖然不知道你在害羞啥?有問題就光明正大的版上討論,別人有相同問題才能一起受益,把問題PM我也沒用,會答的在討論區已經答了,發私訊問絕對不回。
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