如何知道買屋時~出的價不是芭樂價而是合乎行情的價呢~??

amtcsos
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樓主

2009-03-17 8:50

最近~看上三重的一間老公寓/3樓/~約30年/使用約30坪/整間重新裝潢(包括廁所牆磚..廚房等等)~
地點在仁愛街巷內~仲介是朋友介紹的~屋主開460萬~

問題來了~

460W/30P~這樣算的話~15/P這樣的行情當地算高嗎~?

不知道怎麼開一個價~給仲介跟屋主去談~怕開太低又是亂喊價~殺個幾十萬又覺得買高了~

自己未來的岳母~本身是三重人~她個人覺得先砍100W~以360W來往上談~底380W~

各位有什麼看法~???

2009-03-17 8:50 發佈

文章關鍵字行情芭樂價

米白目

米白目
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2樓

2009-03-17 9:23

amtcsos wrote:
最近~看上三重的一間...(恕刪)

30年 15w/p!? 別鬧了好不好.....
如果是我會想以11萬成交....

joshman

joshman
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3樓

2009-03-17 9:35

基本上，重新裝潢過的屋子，
還是要多小心一點....

空屋可能會比較瞭解屋況....

Nemo8850

Nemo8850
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4樓

2009-03-17 9:40

米白目 wrote:
30年 15w/p!...(恕刪)

+1
獲選為今天最中肯!不要因為仲介用鼻孔看你而害怕，很多人買房子都搞的好像不跪下來把錢捧在賣方面前，會顯的不夠誠意，有錢不一定是老大，但是有一堆開釣蝦場的賣方，最好還是慢慢談!沒人規定出一次價就要成交的!

andyj

andyj
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5樓

2009-03-17 9:40

amtcsos wrote:
最近~看上三重的一間...(恕刪)

360還好，還不算芭樂價~~~
380剛好而已

只是要看當地的價格，而不是以開價論

有人開高有人開低，有人多開兩成，有人多開20萬...
這怎麼會準...

amtcsos

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樓主

2009-03-17 9:42

米白目~~如果是我會想以11萬成交....

不曉得你的11w是怎麼算的~??

joshman~空屋可能會比較瞭解屋況....

空屋以三重來說~最低也要300w初~以老舊公寓來說(25y以上)~
加裝潢來說~都不止這個價400w~
當然重新裝潢過~你根本不知道水電原本的狀況~那你的看法是.......

傑哈特

傑哈特
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7樓

2009-03-17 11:20

我朋友最近有談到華廈12年的, 15-16W/P, 但附近沒有捷運的.
我覺得公寓13-14也許可以接受, 如果各種條件都滿意的話, 畢竟這年頭還沒跌夠.

多年前的話, 三重確實沒有這麼高的價格,
但最近實在是高的很離譜, 新屋30W/P開價,
公寓開20W/P近捷運的也是很多
真是李枝安抓鬼.....