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有關房屋使用年限問題?

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樓主

2009-02-20 20:06

請問一般社區公寓能撐幾年啊
使用年限到了要怎麼解決?
會被強制拆除嗎?
目前正在煩惱要買小透天還是社區大樓中型戶

2009-02-20 20:06 發佈

文章關鍵字房屋年限問題

bis0815

bis0815
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2樓

2009-02-20 20:07

站不建議您 wrote:
請問一般社區公寓能撐...(恕刪)

買地自己蓋吧...

ROBERT

ROBERT
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3樓

2009-02-20 20:34

現在絕大多數都是R.C.造吧
法定折舊年限是60年，所以應該可以用上60年啦，實際上不到60年可能就會拆除重建

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

henry1688
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4樓

2009-02-20 20:40

站不建議您 wrote:
請問一般社區公寓能撐幾年啊

一般公寓如果依稅捐處的折舊而算出的耐用年數是
鋼筋混凝土造大約是60年
加強磚造大約52年左右

但如果是要貸款依銀行估價中心來說
鋼筋混凝土造大都抓50年
加強磚造大約35年左右
所以太老舊的房子要貸款不是成數不足，就是貸款年限縮短

至於使用年限到了當然是不會被強制拆除，而且還有一個優點
就是因折舊而房屋現值低於10萬元以下，就不會課徵房屋稅了
只是有可能居住上會有結構及漏水或其他問題吧

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