我家有一間30年之公寓房子,位於土城中央路二段附近,都用來租人(一家人住台北市)去年委託仲介幫忙找房客,所以和仲介業務員(女)熟稔起來,也感覺她人不錯,今年她突然說服我們賣掉房子,說老公寓二樓的房子會有管線問題加上土城線捷運的利多也差不多發酵完了,要我們先賣掉,她預計房價會再下探,到時再去尋找要優的房子是蠻心動的,因為家裡現金不多,如果多出這筆錢是可以寬裕一點但又怕賣了後悔,想請問網友們,這時候到底適不適合賣掉房子,會不會賣在低點啊??
愛賺錢 wrote:說老公寓二樓的房子會有管線問題 多少有這困擾愛賺錢 wrote:加上土城線捷運的利多也差不多發酵完了 通車後一年內就發酵完畢,酒都發酵變成醋了,現在遲了愛賺錢 wrote:她預計房價會再下探,到時再去尋找要優的房子 下探應該是趨勢,誰也擋不了,不缺錢就不要在現在賣,肯定賣不到好價錢
愛賺錢 wrote:我家有一間30年之公...(恕刪) 奇怪…同樣的時機,房仲在說服人買房子的時候,就說現在是進場的好時機說服人家賣房子的時候,就說現在景氣不好…(雖然真的是不好)仲介真的是一張嘴、胡蕊蕊
什麼時候都可以賣啊,問題是價格你可不可以接受而已吧你看看以前你們花多少錢買的然後算一下附近的房價漲跌,再比較一下自己家與附近有在賣的差在哪看看是較好或較差的等級,就大概可以推斷要賣多少錢了既然有現金需求,我是覺得賣一賣會比較好,畢竟土城的老房子長期看漲的幅度應該不大放著也是放著,倒不如換成現金讓生活好一點或甚至拿這筆錢把台北的房子裝修一下也不錯啊,再怎麼說北市的房子增值性還是比較強吧
我認為現在是賣的時機,必竟已經過了山頭了若現在賣的掉,至少在價格山腰上,且現在不景氣還能有現金長期抗戰等價錢跌到谷底再買更好的----就賺回來啦但前提......你現在能賣出去才行!!!若賣不出去的話......還是乖乖當房東比較爽~~PS.我也打算要賣房子了~~~
我2月8日仲介第一次帶看....2/9晚上成交....中和大仁街33年3F公寓...無奈....土地增值稅無法用自用稅率....要繳95萬(差70萬...因為有租人)所以再等一年在賣囉~仲介說那邊去年成交價大約15~16萬....我比15少一點成交~