我的社區, 自住率90% (10%的住戶為租屋的), 空置率約3.3%, 這樣算好出租嗎?

supertaiwan
個人積分：201分
文章編號：10412942

201分

樓主

2009-02-18 20:24

我的社區, 自住率90% (10%的住戶為租屋的), 這樣算好出租嗎?
因為我想買第二戶房子, 想買我住的同一戶社區,

今天去問了管理員
整個社區二百戶中, 空置率約3.3%, 我指的是屋主現在沒住那 (也許出國.....)加上沒租出去的

沒有一戶是建設公司賣不出去的, 都有屋主

之前有提到自住率90% (10%的住戶為租屋的)

這樣的社區買下來一戶, 好租出去嗎?

2009-02-18 20:24 發佈

文章關鍵字自住率社區空置率住戶 90 10 3.3

chaofu

chaofu
個人積分：0分
文章編號：10413941

0分

2樓

2009-02-18 21:25

supertaiwan wrote:
我的社區出租率, 是...(恕刪)

這樣的資訊,無從比較 ...

只能知道你的社區住戶
自住率 90%
租出率 10%
至於好不好出租... 你直接去問那一個把房子租出去的屋主,應該就很清楚了吧!

test

supertaiwan

supertaiwan
個人積分：201分
文章編號：10417006

201分

樓主

2009-02-18 23:46

chaofu wrote:
這樣的資訊,無從比較...(恕刪)

我是指平均十個有一個是租的, 其它九個自住

我們社區有二百戶

mbffs

mbffs
個人積分：2分
文章編號：10418442

2分

4樓

2009-02-19 0:58

你所提供的數據是租賃和自住的比率.

但你想要知道的是出租的獲利機率

這兩者關連並不是很明確

對你的出租獲利關連較大的是
月租金
空置期
你的購入價
承租戶的素質
整修成本
維護成本
行銷成本
.............

sungjerome

sungjerome
個人積分：30分
文章編號：10420325

30分

5樓

2009-02-19 8:13

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

馬賽克

馬賽克
個人積分：36分
文章編號：10421512

36分

6樓

2009-02-19 9:45

主要是看空屋率吧....
他的出租率,母體用的是哪個
也要說清楚
出租戶數/現有居住戶數
還是
出租戶數/總戶數
一樣是10%所代表的意義差很多吧

別太認真

別太認真
個人積分：37分
文章編號：10422015

37分

7樓

2009-02-19 10:11

純就好不好租出去來看,
空置率才是觀察的重點

supertaiwan

supertaiwan
個人積分：201分
文章編號：10425060

201分

樓主

2009-02-19 12:37

別太認真 wrote:
純就好不好租出去來看...(恕刪)

好建議 !!
我這幾天去問一下空置率

supertaiwan

supertaiwan
個人積分：201分
文章編號：10463149

201分

樓主

2009-02-21 12:41

別太認真 wrote:
純就好不好租出去來看...(恕刪)

我的社區, 自住率90% (10%的住戶為租屋的), 這樣算好出租嗎?
因為我想買第二戶房子, 想買我住的同一戶社區,

今天去問了管理員
整個社區二百戶中, 空置率約3.3%, 我指的是屋主現在沒住那 (也許出國.....)加上沒租出去的

沒有一戶是建設公司賣不出去的, 都有屋主

之前有提到自住率90% (10%的住戶為租屋的)

這樣的社區買下來一戶, 好租出去嗎?

supertaiwan

supertaiwan
個人積分：201分
文章編號：10486918

201分

樓主

2009-02-23 0:35

supertaiwan wrote:
我的社區, 自住率9...(恕刪)

有人知道嗎?