正確的政策才能讓台灣的產業升級

小弟目前也正在尋找人生第一間小窩，在大台北地區也找了許久，對於台北縣市每坪動輒數十萬甚至更高的房價，以及房屋買賣流程的弊端也是很感冒。

房屋買賣由於金額龐大，其間的爾虞我詐更遠遠勝於其他行業，為了買個房子付出的心力勞力實在無法計算。

政府的政策又明顯偏向財團，什麼青年安心成家，什麼2000億優惠房貸，都是補助買方，讓買方在實際負擔不起的情形下由政府補貼購買，而不是促使賣方降價，換言之，就是政府直接補助賣方。

房地產價格目前僵固，就是因為政府在背後以政策撐腰，沒有正常的市場機制，導致房地產市場急速冷凍。

想想看，要是政府能多些照顧無殼蝸牛的政策，例如：

1.課徵非自用住宅稅，或者空屋稅

2.限制非自用住宅的購屋貸款成數低於5成，也就是要自備足夠現金才能投資。不能都跟銀行貸款高成數玩財務槓桿，然後找得到冤大頭就大賺差價，找不到就將爛尾樓丟給銀行

3.建立由地政機關公開透明的土地實際交易資訊，讓買賣雙方都有合理的行情價可參考，而不是利用資訊不對等來賺取差價

這樣是否能讓房價依據市場交易趨於合理化或者活絡化，讓想要有自己小窩的人能以比較合理的代價取得，也能讓投資人的資金，引導去投資其他產業，而不是一窩蜂都投資房地產，不僅台灣的產業能升級，也會讓身為上班族的各位的生活過的輕鬆一點吧？

大家都努力呼籲，相信為了選票，選舉時也會多少做點承諾吧？