房價終於開始大幅下滑了.

nanno
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樓主

2009-02-12 9:09

台北信義幾乎是腰斬價開出..

建商依然願意賣, 各位可以知道過去的房價有多少水分.
成本佔房價的比例究竟有多少?? 會不會不到一成啊??

以目前的情況看來.
要賣房子的手腳要快了(尤其是非自住的), 要買房子的可以不必急了.......
晚一年可以讓手上多幾百萬.....

而現在才剛剛開始降呢....

2009-02-12 9:09 發佈

文章關鍵字房價

william03192

william03192
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2樓

2009-02-12 9:20

聽奇摩房地產新聞說：房市大降價！看完之後一點心動的感覺都沒有～

我想還是一樣吧！房仲噱頭，再看看吧！

好想要XXX

好想要XXX
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3樓

2009-02-12 9:21

腰斬開出? 用詞太聳動了吧?

怎麼可能腰斬開出

busyman99

busyman99
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4樓

2009-02-12 9:22

房市的循環不會在短期間結束，快則 2 年，慢則 4 年，買家可以等到這些信號出現再下手：

[1] 房仲、建商開始倒閉 ==> 現在幾乎還沒開始。
[2] 大量法拍屋出籠 ==> 有一點跡象了，但還不夠多。
[3] 經濟上的大利空，例如失業率增加 ==> 今年到明年間慢慢會發酵。

通貨緊縮的現象是，買方預期價格會愈來愈低，所以總會延遲買進動作。

既然這波經濟結構的調整來自房市泡沫，我認為房價必須回到這波起漲點的 2002/2003 甚至更低的水準，才是進場的好時機。走了五年多頭的房市，豈有在一年之間就落底又重回多頭的道理？在這種百業蕭條的狀況下，建商可能一枝獨秀嗎？