先說說斡旋金的部份，大家知道有個軟體叫做vaio嗎？他是可以紀錄所有的通話。。自動放到你的手機裡面！網路上就有的賣了（我不鼓勵你們去抓免費的喔！還蠻便宜的，10~30美金就可以了，相比斡旋金少說五位數起跳～這個ok啦）（我用htc的，htc不曉得適用pda軟體的哪一種（應該是微軟系統）可以自動紀錄所有通話！只要通話開始就會自動紀錄，還會把電話號碼給記錄下來，連時間都會有！），大家都會說口說無憑。。所以有通話紀錄的話，很多東西就可以有紀錄可以證明。。現在大家的手機很多都有pda功能。。或者搭配各家系統。。可以試試看這個，至少這個東西很簡單。。也可以幫大家作個紀錄。。聲紋比對＋來電號碼＋通話時間，統統可以作證。。未來如果有任何糾紛，這個都是一個證據！檔案也可以轉放到電腦裡面～也可以放在手機裡面！（不過，請記得說，我們的通話可能會有紀錄，以保證我們雙方的利益！這樣的話上法院，或者簡易法庭的時候，可以確保這個可以作為呈堂證據），也可以把對方說得各種話語統統記錄下來，以資證明該仲介的人品！（好得仲介是要嘉獎的，給他credit的！）
記得之前就有印象，有人在喊新屋可以直接6折買，雖然說公設比高了點，但是相對於舊房子，多了點使用年限，多了點新的工法。。有人願意說說自己在各個區域，聽到過得折扣嗎？因為我看了一些文章，覺得好像不少人在等投資客掛掉。。但是我不認為他們會出事情。。。反而覺得，直接跟建商那些買房子，折扣從3~5折開始喊，（因應賣方先把價格往上啦）另外順便看看法拍屋，會不會好一點？（先說：我今年還沒有打算買。。只是看。。。，只是覺得有需要的人，或許可能可以試試看）
畢竟，二手屋，如果是投資客的話，應該很硬。。。反而建商的話，可能就好一點了。。。
anyway～把現在的價格～跟以前的價格統統記錄下來～另外把別的地方的文章也整理一下，這樣會比較方便。也節省資源。我也會在更新的時候～順便把所有資料copy在自己的文件裡面，以防01突然電腦當機之類的。。。
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（人名就不弄了。。先說抱歉。。因為copy的時候有點麻煩～用了兩個就放棄了）
ahuirandy 文章日期: 2009-02-11 10:59
2000年 買木柵政大二期
跟建商買 3年新屋 (約50%入住率)
買1P16萬多 平面 120 送一個立體 所以 37P +兩車位 =720
因為有長輩剛好友認識建商 剛好要結婚 救 買了~~(當初房貸可是4%多 貸款650) 負擔很重
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andy2000a文章日期: 2009-02-12 12:41
房價漲前的價位
新竹市 和竹北 6年前 新屋 11~12萬/p 間 ,
昌益 case
8~10年 光復路 和經國路 旁 中古屋大樓 是 9~10萬多/P
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文章日期: 2009-02-12 18:36
內湖大湖富邦上去的社區，山頂上的國宅那一棟
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2009-02-12 22:54
大湖富邦開賣好像30多萬喔，高點時候和現在不知道多少萬
台北市信義計畫區內國王與我和附近豪宅
十年前剛蓋好60多萬，最低跌到40多萬，去年最高點漲到好像接近百萬......orz
SARS時候40多萬就可入住信義計畫區豪宅，之前是6百多萬，現在是沒有1000萬不賣
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2009-02-13 20:17
房價漲價前的價位 大概是五年前吧
台北市 文山區仁普新成屋三十多坪面對木柵路三段的高樓層每坪24.X萬
文山奇跡預售每坪24萬上下
青石巨堂預售四十幾坪的低樓層每坪 24.X萬
世紀天境高樓層每坪25萬
美麗再興預售高樓層每坪25萬(這個價錢時間很短 是他剛蓋完預售屋時
我們談時銷售人員說過完年要漲一成 當時半信半疑 結果真的是一直漲了)
以上是銷售人員願意賣我們的價錢
台北市大安區麟光捷運附近的美麗殿預售33萬
六張黎捷運附近的和平賞(當時是數年內的新屋)有人賣一坪40萬
以上是家人聽朋友說的
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2009-02-13 20:32
我也來分享....台北市內湖區民權東路六段123巷
那邊好幾個宏普的案子我一個好朋友就是在那個時候買預售屋 宏普的成功double 大約在快5年前
買28坪多 預售是一坪30 不過買到25左右啦
那像現在內湖 文德路上某幾個建案 我內湖在地人看的都傻眼
一坪50幾萬 誰買的下去阿......orz
現在五期重劃區 華固的已經下修到一坪45左右 不過還是有點貴
那邊什麼都沒有阿 只有空地和草和野狗吧......困窘
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2009-02-14 23:56
看了這篇感觸良多~
不過6年前, 內湖的閱讀歐洲一坪約25~29, 現在在賣的物件中有一個115P含三車位要賣 5000多萬
真的是去搶好了. 不過是6年, 一間房子漲了超過0.2億, 有什麼比這更好賺 ?
（god希：115Px29=3335，現在就算賣5000，中間獲利率粗估（5000-3335)/3335=49.92%
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2009-02-15 01:15
永和-永和路1段-世華樓上----20多年前--200出頭--目前-一坪27-28左右
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GOD希 wrote:
記得之前就有印象，有...(恕刪)
不是刻意要吐槽..
不過發這樣文看不出建設性在哪..
是不是請樓主先自己親自去試試看再來分享感想?
而不是用"想像的"就可以來提供建議..
這好像我到車版去post 一篇:
********************************************************
有人說北宜公路九彎十八拐超速很容易出車禍..
但我不認為會出事情, 反而覺得北宜公路下山可以用比速限更快的速度過彎..
不妨試著從150KM/hr 試起..
(先說..我今年還沒有車..只是在看..只是覺得有興趣的人..或許可以試試看..)
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好小明 wrote:
不是刻意要吐槽..
不過發這樣文看不出建設性在哪..
是不是請樓主先自己親自去試試看再來分享感想?
而不是用"想像的"就可以來提供建議..
這好像我到車版去post 一篇:
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有人說北宜公路九彎十八拐超速很容易出車禍..
但我不認為會出事情, 反而覺得北宜公路下山可以用比速限更快的速度過彎..
不妨試著從150KM/hr 試起..
(先說..我今年還沒有車..只是在看..只是覺得有興趣的人..或許可以試試看..)
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恩，這方面是我思考不周。。。因為我對買房，說實話，現在還是沒有興趣。。。。
之所以會這樣提出，單純只是想把大家曾經有看過得房子，但是大家本身沒興趣，或許可以提供給別人參考
畢竟每個人的需求不一樣，所以甲之砒霜，乙之良藥。。。我只是想要盡量提供個平台。。不過，不會設計網站。。只好利用這裡了。。anyway，如果大家願意提供的話，我會盡量把大家的資料。。編輯在首發這裡
如果真的要我說。。。我也是很簡單的說。。先等美國公司債問題過了，然後美國金融股呆帳清掉＋美國國債大量增加完畢之後（個人認為還要在多個5兆美金＝15兆美金的國債比較合理，但是不認為一次會借完。雖然一次借完比較好。。但是相信美國會分好幾次來借錢＝賣國債），然後美國那邊的效應。。蔓延到台灣，效應發揮完畢之後，或許會是個不錯得點位。。只是要多久？我想大概最少要一年吧
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
八年前，大學畢業生起薪多少？房價當時是多少？
八年後，大學畢業生起薪多少？房價又是多少？
這個不能作為一個絕對的買房標準，但是，買房子的人～或者有潛力的，這些大學畢業生，絕對是其中不可少的！
起薪雖然不能說絕對！但是卻是一個可以拿來評比的標準之一，如果反對，ok～哪個可以呢？至少他們畢業的時候～人口基數夠大！很多資料～我相信論起比較基數來看～母體沒有這個大的！比較的標準跟意義在於要有一個夠龐大的母體才有意義！而且，個人認為，大部分＊超過50%以上＊的大學畢業生在起點上面的差異不會太誇張。。。以平均值來看的話啦！
把薪水：房價＝就可以有個需要花多少年的時間的概念，當然，理論上是會比這個數值要小，因為理論上薪水是會調整的！理論上應該是每年都會高一點點！（恩～不考慮通膨）不過，我是不曉得八年前的起薪跟現在的起薪差別有多少？是哪個比較高？（聽說，似乎，好像，可能，大概，或許是八年前的比較高。。。讚美海角七億！
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