現在銀行都緊縮銀根，去年買的預售屋，已先后付出100多萬，現在貸款成數不足，怎么辦呢？其他人沒有這樣的困擾嗎？
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******永豐銀行 西松分行******
顧客關係專員
徐 安 宜 Annie Hsu
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Date: 200 9 - 2 -2
本行辦理內政部增撥2000億「優惠購屋貸款(補貼0.7%)」專案額度共計60億元。該額度截至2009/01/22已預約19.08億元，且截至2009/01/22，實撥金額已達18.09億元。
目前:
「優惠購屋專案貸款（補貼息0.7%）」之貸放利率及實際支付利率為『年息2.075% (中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率+ 0.9%)，扣除政府固定補貼利率0.7%，借款人實際支付利率調整為年息1.375%』。
po_chuang wrote:
(簽約金+結構款)，但是希望能拿回一部分（畢竟這也是辛苦錢)，不過對方立場就是很硬。不知道各位大大有成功拿回來的經驗嗎？...(恕刪)
有兩種解決方法
其一解約退款，不過合約上通常都會寫，貸款不足部分由買方自行負責，且不能以此為退約理由之類的，除非你簽約時，有註明若貸款成數不足，無條件解約等等；不然就是請建商提供幾年無息公司貸款，補足該部分，但這要看建商財力而定。(不管是解約或無息貸款，姿態要放低，用哀兵姿態，我想建商也不願意再重新賣房子)
其二就如同你自己所說，請直系親屬擔任保證人，不然就是找新銀行，通常會比較有機會成功；提供額外的擔保品也是一個方法；百大企業或者是提高房貸利率這也是可以增加貸款機會。
"月薪收入必須在15萬以上"，冒昧問你，你買總價多少的房子，地點在哪??不然銀行設的條件會不會太誇張了點呢?
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