討論群組

建地的價格計算方式???

marstaco

marstaco
個人積分：0分
文章編號：9978138

0分

樓主

2009-01-20 15:12

請問各位大大,關於建地的價格要如何判斷是否合理???還有在北投的建蔽率及容積率有規定多少嗎???謝謝

2009-01-20 15:12 發佈

文章關鍵字價格計算方式

rogerhsu1121
個人積分：83分
文章編號：9978244

83分

2樓

2009-01-20 15:19

北投要看是哪裡，什麼用地，容積率、建蔽率各有不同，
http://163.29.37.171/planMap/cityplan_main.aspx

建地價值的粗算：附近的房價*容積率

比如房價100萬/坪，容積率250%
建地價值粗算250萬/坪

黃金劣犬
個人積分：11分
文章編號：10012147

11分

3樓

2009-01-22 15:28

假設：
房價 50萬元/坪
容積：120%
坪效1.5
營建成本概算 13萬/坪
利潤：30%

建地價值：
(50-13)/1.3*120%*1.=51.23萬元/坪

以上，不考慮車位售價及其他因素的概算!!!

黃金劣犬

X

X