日前看了一戶沒住過人的透天...算是建商餘屋吧~而且只餘那一戶...
建商說他是92年開始蓋~94年完工..後來因為屋後增建..又花了近一年的時間..算一算是95年底完工...
所以現在來說可說是2年多的新舊屋...
但是他的開價經過我們和隔壁鄰詢問後的價格差不多..甚至可以說還比較貴一些..
他是開680啦~後來有帶長輩看過屋...之後留下來稍稍談了一下..他說他的權限是50萬..
那不就是630...還是太貴...這種景氣~又是餘了2年多的屋子...再加上格局的運用真的不佳...
4樓3房~每一房都還留陽台...空間浪費很多....
請問~如果依版上各位的討論點來說..可以以7折左右出價...如果我出480會不會太過火??
我不怎麼喜歡啦~因為有看過另一處的....裡頭的空間比較好...但是男友堅持要住在家裡附近....不住那麼遠....
唉~那就只能盡量把價格壓低...
出售的房子很多..但是大部分都是很舊的老房子...我不喜歡老房子的感覺...
我心目中的理想家是有一個小庭院~可以停車也可以種花..最重要的是和外面隔離...
在活動時可以多些隱私...所以在朴子這樣的地方能看的真的不多..
新成屋~有一兩件...喜歡的~地是墳墓地改建的8-9百...不喜歡的~4百多就可以...
現在這一戶~第一眼看..就覺得她是我的夢想了...但後來帶家人看過後..覺得是還不錯~空間明亮~通風..
但是我姐很實際的說了~陽台空間浪費太多~我剛開始也都可以接受...
後來看了太保某一建商的新成屋~格局外觀和我先前看的那一戶很類似..重點是~他的內部格局比較恰當..
有4個房間~房間方正...不像朴子的..只有3個房間..一個長方形的書房....
但是男友堅持要住在家裡附近..所以我們想回頭談朴子那一戶..雖然只有3個房間...
但是以後我們至多也只會有一個小孩...甚至可能不生了...所以房間數也還好..
重點是~我們買完房子後..接著可能要結婚..那都需要錢...所以想請教一下大家~關於建商2年多餘屋..
而且是只剩一戶...該怎麼談價會比較好??他開680...92年開工...95年完工..地30初坪~建地將70坪..
在巷子裡~地是建商親戚提供的~目前售的這一戶是地主的預留戶...但是地主移居到嘉義市了...委託建商賣..
這樣的條件~開價多少才合理...請明瞭房價的大大指導~這攸關到往後的幸福阿~~
他們當初是買在95年底全新完工時...成交價一坪約9-10萬...
但是我們的建坪只有67坪多..開價卻是680..等於一坪11多萬...這比當初人家買的新成屋還貴...
而且他算一算也是2年多的舊屋了..依那樣的格局說真的要在當地找到買家真的很難...再加上是2年屋...
所以探過隔壁鄰居的底後..對於那樣的開價真的很無言....他還一直強調喔~這幾年土地增值不少..要就快..
嗯~增值??鄉下地方的地能增值到哪去??房屋是一年比一年折...他已經2年了..卻還開的比新成屋還貴...
我是打算以7折價和他談...不知道這會不會被人家認為很沒行情..請各位提供一下意見囉...
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