幫我算這樣投資報酬率好嗎

vivi-vivi

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樓主

2009-01-07 1:39

最近要買一間250房子自備款60-70租金一萬1這樣可以投資嗎?
報酬率好嗎?
謝謝

2009-01-07 1:39 發佈

文章關鍵字報酬率

MAXHO1127

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2樓

2009-01-07 4:21

vivi-vivi wrote:
一間250房子自備款60-70租金一萬1

如果可以租到1萬1那應該是可以投資
你可以先調查一下附近租屋的行情
因為感覺上
租金可以到1萬1的話
房價應該不只250

不知道地點大約在哪呢?

furry

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3樓

2009-01-07 4:34

我前不久賣掉一間小套房，220W。屋齡有30年。
租金是1W（收的比較低，不想常換房客）。
地點是:北市南京東路一段一巷.........

所以，月租金要收1.1W，房價不一定會在250W以上。
屋齡，裝潢，地段.....都是因素。

zaza213

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4樓

2009-01-07 13:13

我的套房大概400萬
一個月可以收21000

??

vivi-vivi

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樓主

2009-01-07 20:55

套房400萬可租21000還蠻多的

lee01

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6樓

2009-01-07 22:49

furry wrote:
我前不久賣掉一間小套房，220W。屋齡有30年。
租金是1W（收的比較低，不想常換房客）。
(恕刪)

北市南京東路30年的套房賣220萬...
假設10坪的話...一坪才22萬...
不曉得是托仲介賣還是自已賣...??

furry

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7樓

2009-01-08 1:37

lee01 wrote:
北市南京東路30年的...(恕刪)

30年前的套房，權狀只有8坪多，室內有7坪。
自己找代書賣給朋友。

現在權狀不到12坪的小套房，銀行無法貸款了。

rainy_wu

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8樓

2009-01-08 11:51

我的套房買240，新屋，月收12000，不含管理費、水電等~

現在權狀在10坪以上的房子還是有銀行承貸，不過要看地點、物件還有申請人的條件囉~

ed7

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9樓

2009-01-08 18:25

開版者的文章跟我在"桃園市房地產達人"裡開的一個問題很像。不過問題裡的那間價錢比銀行所估價錢低很多，所以自備款不用那麼高，租金實拿大約1.1-1.2萬(保守租的)，冷氣家電家家具都有幾乎不用買，現在才5年的房子擺來收租，到時再賣應該都還有行情，我想了解這樣的房子，大家的拒絕的原因在哪？當然啦，桃園市地點熟不熟還有附近環境喜不喜歡都有關係。我問題就如開版者，純粹以投資報酬率來說的話桃園市總價240自備款約40萬上下，自備款低，實收租1.1-1.2，應該每個月不用額外拿錢出來付貸款。我也想徵詢各位意見。