我被房貸利息嚇到了

兩年前因老爸中年失業,他住的房貸繳不下去了,
把房子過戶給我,要我幫他繼續繳,且幫他解決他當時欠下的卡債,
當時向新貸款銀行借了 280萬(20年期),幫老爸把舊房貸跟卡債還完
每個月繳付本息約 15000 左右,銀行幾乎每一季都跟著市場行情調升利息
我就這樣繳了兩年,上個月突然發現銀行多扣了約 2000 元的房貸金額
打電話去查詢,才知道已過了兩年的「優惠期」銀行「調回」原利率
一問之下他們的「原利率」將近 5%,比我最近收到的信貸傳單還貴,
我先請行員幫我爭取降息,並告知他們不排除轉貸到別家去(目前尚欠256萬左右),
請問目前將近 5% 的房貸利息是合理的嗎？