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阿MB

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樓主

2008-12-31 16:40

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2008-12-31 16:40 發佈

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VinceChen

VinceChen
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2樓

2008-12-31 21:56

我只覺得文章的最後一句有夠他X的經典。

柴犬狗醫生～Dr. Fighter http://www.facebook.com/DrFighterchenFeiTe

mbffs

mbffs
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3樓

2008-12-31 22:43

ROLEX_WANT:女生的迷你裙還迷有到低點.....房價在我看來肯定還迷有到低點....但現在你

遭遇到的不是這個問題.....我問你.....你這棟40坪的房子...你至少要貼1000萬吧

A君:貼1200萬.........要貸款約700.
>>>>>>>>>>>>>>>
那就假設房子你住了50年..........我算你只拿1000萬出來好

了......這1000萬我一年只算你損失7%的利息.....我們來算算你損失多

少.....1000X1.07複利X50年=2億9千4佰57萬...

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

A君目前可支配的資金頂多只有1200-700=500萬(假設為現金,若是要變賣小套房才有,那比500萬更少)
先不計每年7%,50年的報酬合理性

500X1.07複利X50年=1億4千7佰28萬

t8f

t8f
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4樓

2009-01-01 16:07

mbffs wrote:
ROLEX_WANT...(恕刪)

7%??

@@

這年頭股市的投報率有-7%,-17%都算不錯了
-27%算普通的哩..

7%利息?
存款利息不是剩1%嗎??

有7%利息的投資工具
還煩請造福存款族吧~~

gogofish

gogofish
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5樓

2009-01-01 16:18

花那麼多錢買房:房子一定要有增值的空間才買:一定要有投資的觀念:不管是否自住與否.....要不然損失真的可多了...................................

dllion3333

dllion3333
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6樓

2009-01-01 18:50

"基本上"他說的都對

不過百年一遇的油價高點和金融地震都讓我遇上了，也不知道後續還會發生甚麼事

4000點時投入股市的1000萬也許也可能變壁紙

保守一點還是看自己的存款決定後續的動作才是上策

sepro

sepro
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7樓

2009-01-01 20:22

1200萬改買3間套房租人(或是兩間不錯的中古屋)，18坪的繼續住(或是跟中古屋換18坪租人)，這樣的話會不會好一點。

飛力

飛力
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8樓

2009-01-01 21:46

這是白吃文吧...
從50年前到現在房價變化如何?
50年後又如何?
只看存款獲利不看相對通膨率

50年前相同條件房價不用10萬
現在要1000萬
按照文中相同比例
50年後該房價應該是100億起跳
7%利息才2億...

白痴亂寫的文...

kevin1014

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9樓

2009-01-02 10:45

1.那來的7%投資報酬率

2.用50年來算太不實際,就算50年後真的有2E多的錢,大概也無福消受了.

3.4000點買股穩賺?如果是這樣那前波落底應該不少人削翻了吧?好像也沒有.