仲介常用的賣房招數

最近一個多月開始看房, 找過幾個不同公司系統的仲介帶看屋,
發現他們都有幾個固定說法, 我整理如下, 看看大家有沒有遇到同樣情形:

仲介: 這個房子很多人都有興趣
解讀: 叫我快點決定, 免得被人搶走?

仲介: 屋主人在國外
解讀1: 屋主很有錢啦, 別想亂開什麼白目價, 價低的話屋主會不想理你喔!
解讀2: 別想直接找屋主談, 要談什麼價先透過仲介?

仲介: 屋主這幾天要回國, 要的話快決定, 不然屋主又要出國了
解讀: 想逼我快點決定是嗎?

仲介: 社區居民素質很高, 多半是老師或是公務人員
解讀: 素質高低和他們有關係?

仲介: 有其它人已經下了XXX萬的斡旋金, 要買的話最好多加一點, 讓我幫你再去談!
解讀: 都是你說的, 你是要探我的上限? 增加你的獎金?