中庭被堆雜物,有法可治嗎?

babycat_tw
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145分

樓主

2008-12-12 10:54

社區兩棟公寓之間有個室內的中庭,
照理說是所有住戶共同持有的公共空間,
卻被一樓的住戶私佔並堆疊大量雜物
使得中庭雜論不堪影響觀瞻
1樓住戶有點類似地方惡霸,又跟里長非常媽吉
仗勢沒人敢惹他....

我很希望事情能夠解決,又不想正面衝突(欸....我是沒種...

)
請問這樣有法可治嗎?可以用密報的方式請公權力介入解決嗎?
可否傳授私房撇步呢?
對了.....
我們公寓是沒有管委會的.....

2008-12-12 10:54 發佈

文章關鍵字中庭雜物

standby

standby
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425分

2樓

2008-12-12 12:20

找管理負責人或管委會出面吧..

社區兩棟公寓之間的室內中庭
應該是屬"通往室外之通路或門廳"是不得"約定專用"的
換言之這部份是屬於公寓大廈的"共用部分"
所以該住戶是不得私自佔用的

公寓大廈管理條例第7條第一項第二款
公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。

公寓大廈管理條例第16條第二項
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯
間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使
用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
...................................................................................................
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理
，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。