氯離子超過標準等於海砂屋嗎?

babycat_tw
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樓主

2008-12-09 19:00

請教
目前看中一舊公寓
屋齡約21~23年
仲介說那區房子(不含本物件公寓)曾檢測出氯離子高過0.3的新標準,
但大致符合0.6的舊標準,
我可以先思考一下是否能接受或考慮檢測
目前看屋況並無鋼筋外露的狀況(公共區域亦無此狀況)
也曾至鄰居家中看過屋況亦無明顯海砂屋之問題
為本物件牆壁有一處壁癌(周圍有濕水痕,不知是水管問題還是氯離子問題?)
廁所天花板漏水(不確定是否為樓上關係所致)

請問氯離子超過新標準就等於是海砂屋嗎?
若不是,綜合以上的條件在未來會造成什麼影響?該如何評估?

謝謝!

2008-12-09 19:00 發佈

文章關鍵字氯離子標準海砂屋

kelly0630

kelly0630
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2樓

2008-12-09 19:14

先看脫落處是否很大,隔壁鄰居有否情況,如有就別碰了.如還ok,再看看廁所漏水處,因為如果漏水是樓上來的會比較麻煩,因為要請他們協助修,如果不配合您會很辛苦.我買房子只買頂樓,萬一漏水自己修修就好了,不用麻煩鄰居.日前我朋友家就是因為天花板漏水,花了1年多的時間和樓上鄰居溝通才准修,然一修就是付2家的錢.

coinn

coinn
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3樓

2008-12-09 21:21

氯離子過高會讓鋼筋生鏽

鋼筋生鏽會跟水泥分離-------海砂屋

這個過程是不可逆的

以上可能危言聳聽，不過房子要住一備子，還是多考慮一下比較好

(普通房子的鋼筋是不太會生鏽的，但氯會加速生鏽的速度，

打個比方來說海邊的房子的鐵窗鐵門或車子，生鏽的速度比在城市的快很多，我覺得有10倍快

海水就是優良的氯離子來源，更誇張的是不鏽鋼泡在海水裡，也是會慢慢不見的)

rogerhsu1121

rogerhsu1121
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4樓

2008-12-09 21:21

以後你還會轉手嗎？

如果會轉手，你今天考慮的問題，就是明天人家質疑你的問題.

ivi89

ivi89
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5樓

2008-12-10 10:02

氯離子讓鋼筋腐蝕反應生成後，
會再釋放出來，然後繼續造成鋼筋腐蝕，
所以混凝土內只要含有氯離子，那幾乎是無解。

市場上房子那麼多，何必非得選氯離子含量超過標準的呢？
0.3真的已經算很高了！

jovi0001

jovi0001
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6樓

2008-12-10 15:22

台北民生社區延壽國宅有一堆房子也是含氯量偏高

價格還不是從六百萬變成現在1500萬

acelucifer

acelucifer
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7樓

2008-12-13 0:22

這不知該怎麼回答
目前現行的新標準是比原先的舊標準值來的低...
也就是說過去合格的房子以目前的標準來測不一定會合格
當然也得看你房子本身的屋況如何

就我看過的房子來說
舊標準沒過的房子
基本上目前的屋況都已經令人不敢恭維了
而超過新標準符合舊標準的房子屋況有好也有壞

若不是條件都完全符合妳的需求就換一間房子買吧....

至於水痕的問題還是得找專家去現場看會比較準