貸款成數 - Mobile01

diverlo

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樓主

2008-12-04 13:07

不是說現在的銀行信用緊縮嗎，前幾天去看房子(桃園非中正區)，地段沒有很優，業者信誓旦旦說可貸九成…很好奇，有什麼是他沒說的嗎，我目前是準備二成，希望是存到三成自備再出手，但還是很好奇真的現在還能貸到九成嗎?

2008-12-04 13:07 發佈

文章關鍵字貸款成數

dennis_hien

dennis_hien
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2樓

2008-12-04 13:54

可能一兩成是搭配信貸吧
詳細可能要問清楚
去年底我貸的時候是可以全貸實際只有八成

jackychen23

jackychen23
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3樓

2008-12-04 15:01

找銀行來估價才準..
君不知...預售屋斷頭有部份是房仲業者誇大貸款成數.......

慎之

That's All

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cucu_kevin

cucu_kevin
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4樓

2008-12-04 15:02

請問一下

假如真是信貸+房貸

那初期貸款是要繳兩筆還是整合為一筆?

繳兩筆的話那一開始的貸款不就超重

必須配合寬限期對嗎??

jack700520

jack700520
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5樓

2008-12-04 15:13

大大，你可能要問清楚一點喔，我是貸到8成，政府優惠方案+銀行

ycweng

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6樓

2008-12-04 15:39

真的要問清楚，如果地段不優，加上銀行正在緊縮信用，建商如何能信誓旦旦必貸九成....

sunnypan719

sunnypan719
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7樓

2008-12-04 21:39

想請問貸款成數的算法

是
1.實際成交價的七至八成?
或是
2.銀行鑑價的七至八成呢?

像之前可以超貸的方式是否是將成交價多報後貸下來的錢較多, 所以可以用低頭款購得房屋呢?
在台北購屋真的好難啊,
連頭款都很難擠出來~"~ orz

kao9000

kao9000
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8樓

2008-12-04 22:03

建議直接找您認識的銀行,把地址給他,請銀行估價最準,銀行為了確保自己本身的債權,估價的內容與銷售或仲介會有相對的落差,銷售或仲介只是為了獎金可以說的很美好,但是畢竟繳貸款的是買屋的人.(美國次貸風暴及是如此)

jgs

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9樓

2008-12-04 23:02

sunnypan719 wrote:
想請問貸款成數的算法...(恕刪)

成交價較低，則以成交價計算
鑑價較低，則以鑑價計算

ludwig

ludwig
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10樓

2008-12-05 9:48

貸款要看你的信用和工作，我知道的例子，有些建設公司可以幫公教貸到十成，但要動點手腳就是了。