假如我在台北市有一塊臨路100坪空地想用來蓋透天，以建蔽率60%來說
1、請問騎樓算不算在建蔽率裏面？因2樓的投影會蓋到騎樓。例如1樓室內空間60坪、騎樓40坪(好像沒看過那麼大的騎樓)
2、有無任何方法可達到透天的2樓建坪是100坪？
3、騎樓a可供公眾通行b也可圍起來自已當車庫，請問a有什麼好處？
4、法定空地一定要供公眾使用嗎？能不能自已私用？我看別墅都嘛整座用圍牆圍起來
5、透天4樓，5樓屋頂是曬衣場。請問5樓的建坪算不算在容積率裏？
1.不算.騎樓寬度有規定
2.應該沒問題.
3.騎樓地為法定空地,不能圍起來當車庫,
好處就是騎樓地上方免計建蔽率
4.法定空地可以自用, 免供公眾使用.
指定留設騎樓地則不行
5.屋頂露台免計容積.
請參考!!
2.以100坪土地在台北市（容積率225％）
蓋透天地上面積可蓋100坪X2.25X1.15x1.125（含陽台）但不含屋頂突出物
蓋大樓的話則可以蓋100坪x2.25x1.15/0.95x1.1（含陽台.電梯間.樓梯間）但不含屋頂突出物
不過還有其他法規限制,包括面前道路寬度限制高度比問題
後院深度比問題.....都會影響上述可建總面積
3.騎樓面積如有頂蓋可登記產權,但不計入容積樓地板
4.法定空地部分除了法定騎樓地外當然可以圍起來使用
5.假設是透天在屋頂突出物部分,可蓋滿建築面積（建築物最大投影面積不含陽台投影）的1/8,1/8面積未滿18平方
公尺 ,則可蓋滿18平方公尺
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