要買房的, 再等等, 明年會有非常好的買方價格出現
不懂?
flycode wrote:
因為明年有消費券,建商會繼續觀望到明年的9/30,繼續撐著,
大概只有豪宅才有較好的價格(現在豪宅已跌不少了!)
要等到明年消費券到期後,建商才會死心...不撐了!
icewalker wrote:
百萬以上的房價,靠3600元的消費卷支撐?...(恕刪)
目前外銷廠商的失業率已擴大! 無薪休假、裁員都陸續出籠,這還只是剛開始而已....
外銷員工失業,當然會影響到內需市場,
發消費券主要是活絡經濟,在短期內避免"內銷"廠商的失業率也增加...
若外銷+內銷的失業率一起增加,法拍屋就會大幅增加....
外銷的失業率是擋不住了! 內銷的失業率則靠消費券暫時撐著,
當消費券救急的藥效過了,或覺得春天還很遠....
建商一開始是要求別賺太少,再來是求不死,最後就只求別死得太難看..
其實發消費券對於經濟成長有相當大的成效,但只有短短那幾個月而已!
當救急的藥效過了,經濟成長就會立刻打回原狀! 當然,也不一定9/30以後才打回原狀!
也有可能在3~5月份,消費券都花得差不多,經濟成長就提前打回原狀!
業代殺手,斷人財路!
鄉X 風評真是爛到不行...認識的幾乎人人都希望他倒
基本上 目前有再開發到好地點的 不外乎 順天系列(永春單元三)的 跟 長億系列(黎明單元二)的...
單元二還沒重劃完成已經交易到63%了...
基本上單元1-4開發完成 幾乎是給10 11期 太平 死刑 只要那邊的外環道路還沒搞定 就是等死
自己解釋:
這四個單元的開發商，背後都有重量級企業的身影。第一單元主導者是全球最大製鞋業者寶成集團
(中港路 兆豐銀的寶成大樓 堪稱目前辦公大樓典範 都是屬一屬二高檔的)
第二單元主導者是曾在中部叱吒風雲的長億集團 (楊家主導)
第三及第四單元則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發 (順天在永春路附近建案特多 惠宇 豐邑七期週遭 建案也很多..)
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長億集團主導的台中市整體開發區單元二黎明自辦市地重劃區，明（5）日將舉行動工典禮，這個重劃區總開發面積達186公頃，總開發經費預估為66億元，號稱是全台最大的自辦重劃案。
主辦的富有土地開發公司表示，黎明自辦市地重劃區開發面積相當於三分之一個台中工業區，地主人數多達2,600人，今年3月成立黎明自辦市地重劃會，推動進度順利，明天開工後，預計民國99年底前完工交地。
總開發面積達1,394公頃的「台中市整體發展區」，共規劃14個開發單元，其中最受矚目的是位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、第三及第四單元，由於沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景看好。
這四個單元的開發商，背後都有重量級企業的身影。第一單元主導者是全球最大製鞋業者寶成集團；第二單元主導者是曾在中部叱吒風雲的長億集團；第三及第四單元則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。
黎明自辦市地重劃區總開發面積186公頃，緊鄰七期新市政中心西南側，北側接黎明社區及永春東七路、黎明路等暨成住宅社區群，並沿環中路呈長型往南延伸，未來可提供98公頃住宅用地。富有土地開發指出，未來完成後將塑造成低密度、高品質的豪宅別墅群。
目前區內農地交易行情，以靠近七期市政路及黎明社區一帶較熱絡，每坪土地價位在七、八萬至12萬、13萬元之間，將來交地後，可分回一半土地，因此土地實際售價為20萬至30萬元，已有麗明營造、親家建設等業者搶先進駐卡位。
寶成主導的第一單元自辦重劃區則訂明年初動工，99年中交地。寶成主要由旗下寶慶開發負責土地開發，推案將交由新成立的精湛亞太建設主導，全區開發經費30億元，寶成可取得約2萬坪建地，開發潛在利益超過100億元。
其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地，將朝大型百貨購物商場方向開發，包括統一、潤泰、遠雄等企業，以及摩根史坦利、美林等外資，已表達投資意願，積極尋求與寶成合作開發。
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