政府出手救房市是對的嗎? 要救的應該是無殼蝸牛和失業人口吧!

一位身邊的建商朋友大吐苦水最近遭遇的的麻煩，他的建案最近要交屋了!卻碰上一堆麻煩事，就是當初買預售屋的客戶現在面臨房屋貸款成數不足的問題。
緣由:假設購買1000萬的房子，交屋前銀行當初允諾可貸1000萬或900萬，現在房市不佳，銀行認定只值700萬不願依當初價格估價，以確保債權和降低風險(以事業經營角度來看，這是合理的!)，中間差額200~300萬，客戶要用現金交付建商，才可辦交屋!
情況一:阿莎力一點的投資客認賠不願交屋要求退訂，因為房價看跌，且當初僅付簽約金或訂金，損失與股市比起來輕微，所以認賠!當然不乏僵在那裡不願付差額或貸款下不來的投資客!
發生情況二:沒錢付差額的自住客，為了交屋只好以房屋二胎無息抵押給建商，再分期繳付差額，甘願受的自住客只好吞下，初期1~2年要比較辛苦還兩邊的貸款，建商只損失些利息錢!不甘願的就一直僵在那，不知該怎麼辦!
我問他為什麼不降價趕快清庫存，他說到手要賺的錢很難放，而且市場還不到最壞的情況，現在損失點利息錢不算什麼!建商總是要對市場一直保持樂觀，持悲觀要怎麼賣房子!
聽在我的耳裡，看著雙B轎車、跑車出入的他，不禁心想:政府出手救房市是對的嗎? 要救的應該是無殼蝸牛和失業人口吧!不是這些建商大老闆吧!