請問如果大樓賣的不好~~住戶少~~那住在裡面人管理費要付擔很多嗎??

2點

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樓主

2008-11-28 15:00

因為看到很多大樓都賣沒幾戶
但明年可能會買一間
可是怕如果大樓賣不好空屋很多
那管理費和公共電費那些
少數的住戶分擔費用會很驚人

2008-11-28 15:00 發佈

文章關鍵字大樓裡面人管理費住戶

andy2000a

andy2000a
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2樓

2008-11-28 15:08

如果交錢戶數少分下來當然很多

但是一般新大樓的管委會會有建商基金 , 畢竟建商佔多數戶
你該擔心的是一堆空屋下品質會如何 . 如果租給外面 , 一般出租大樓很亂因為住的人都是過客比較不會保持乾淨 , 如果碰到不好房客 , 那就麻煩 , 因為房東跟本不會住這社區只要租得出去就算色情行業也是租 .

大樓有大樓的問題 , 其他社區如果管委會不好或是管委會太強勢都不好 .
管理費我覺得還好 . 如果多花點錢有好的生活品質那還好, 就怕交錢後管委會還是很亂 .
最好方式先到該大樓先串門子多了解環境 . 或是乾脆租在那邊 (反正你說空屋多)
租過後就知道 .

ysc_kyy

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3樓

2008-11-28 15:13

2點 wrote:
因為看到很多大樓都賣...(恕刪)

不管有沒有住人都要繳管理費，電費分攤也跑不掉.......
即使是建商尚未售出的也不例外！

若是建商還有很多戶沒賣出去，整個管理工作通常都是由件商代管，有時住戶還不必繳管理費......

韓德魯

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4樓

2008-11-28 22:46

如果社區已成立管理委員會
那賣不掉的空屋當然是建商要付管理費和公電費

xoxoxo111

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5樓

2008-11-28 23:31

韓德魯 wrote:
如果社區已成立 ...(恕刪)

問題來了, 假如建商都沒賣出去...跑路, 倒給銀行...那...???

angra168

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6樓

2008-11-29 23:13

建商倒給銀行,銀行還是要付,管委會也有權向法院申請強制執行,反正只要房子還在,都有人會付管理費,要在意的是管委會的執行能力.

quentinhao

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7樓

2008-11-29 23:26

大樓的管理費是按照你房子的坪數計算的，如果有車位的話再另外加。

lazi5820

lazi5820
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8樓

2008-11-30 9:30

我們社區

沒賣出去的戶數
管理費是由建商繳交
也會分攤大公電費

不會減少分攤戶數

BANKS.C

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9樓

2008-11-30 16:03

分攤是固定的比例
沒賣掉的建商出錢,不會灌在已交屋的住戶身上
這是可以放心的
只是要擔心的是
賣不好的建物,你要買嗎??

熱-狗

熱-狗
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10樓

2010-06-26 20:45

我們七美仙境社區的管理費是看坪數

一坪30元然後是固定的 EX:30坪 900元

如果沒人住就是半價. EX: 30坪 450元

只要有人住租人也要全繳.

不過真的要慎選房客因為小人真的很多

事後才知道前房客賣掉房東的瓦斯桶 ......

無言

據說還是南科的作業員把房子弄得髒兮兮的廁所更離譜，用過的咖啡色衛生紙乾黏在壁腳

很難清要用一罐清潔劑還刷不掉!

還住在我們七美仙境社區

昨天開住戶大會的時候

好想說出來

請大家慎選房客

這種會賣掉房東東西的房客真的很小人