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到底是房價貴的時候買房的人多?還是便宜的時候會比較多人買?

最近發現板上很奇怪的現象
當然啦,也不只是這個版,身邊很多親朋好友也都說別買房子
隔壁版也有一位版友因為最近買房子被眾版友罵到臭頭


現在跟去年的這個時候相比
大部分地區的房價應該都是便宜了不少
不只是去年,現在的房價甚至都比前兩年便宜
但是似乎大部分的人都現在不想買.......

反而是兩三年前房價一直不斷在漲的時候
到處都聽到身邊有人想買房子,要投資房地產,連新聞也都是這樣一直報

很奇怪
大家買房子的目的是什麼??

我自己是這兩個月買的
沒辦法,因為兒子出生了,再不換房可能有人要睡客聽了....

的確我也知道我最近買肯定不是最低點,房價還有可能繼續探底
不過我覺得起碼我已經比前兩三年買房子的人便宜不少了


我想到去年還前年的時候,我的老朋友跟我說
這個時候你幹麻把錢拿去繳房貸啊(去年的此時我還在繳前一棟屋子的房貸...)
當然是要把錢拿去買基金買股票啊! 要投資才會賺錢啊!

結果現在她原本要拿來當房子頭期款的錢,因為投資股票基金剩下不到1/3...
現在回想起來還真諷刺啊

幾年後的現在我已經繳完第一間屋子的房貸
並且把把房子賣掉換了一間更大的來住(繼續背更多房貸...)

但是,她因為錢還卡在股市基金
現在又因為怕買了房子結果房價繼續往下跌吃了更大的虧
所以只好繼續住在5坪大的小套房,等房價落底.....

基於老朋友的交情,我也是很想勸她想買就快買
如果你真的看得出來何時是房價的底部,那為什麼你當初為什麼會在股市基金虧那麼多錢?
我很想跟她說,雖然我不知道現在算不算底部,但起碼我們可以確定現在絕對不是高點
真的想賺錢的話,反正你買房子也是住長期的,將來10年內等房價的下一個循環到高點再趕快賣掉就好了

但是....
很遺憾的,我跟她聊一聊的結果,又是我被她唸到臭頭,說現在買了就是馬上賠
無力啊....


所以大家來聊聊
到底是房價貴的時候買房的人多?
還是便宜的時候會比較多人買?
2008-11-26 18:45 發佈
文章關鍵字 房價
呵呵~
這好像就是人性弱點

看到往上漲的房價,深怕不買就會漲更多

看到跌到谷底房價,又怕會有更低價

所以,唯有克服這種盲點,才能當勝利的一方

不過,說來容易但是實際遇到時就是天人交戰啦
心一動念,便已千年
piccololin wrote:
最近發現板上很奇怪的...(恕刪)


房子,是從便宜時候開始越來越多人買, 於是越來越貴. 越來越貴, 就越來越少人買, 就變便宜.

現在就是處於越來越少人買, 開始變便宜.

這波要看房價的底部很簡單. 這波房價是因世界不景氣所造成的. 且因為台灣是出口導向的國家,
出口不好, 大家賺不到錢, 房價怎樣也不會好.而與台灣出口最敏感的, 是半導體景氣, 只要看到半
導體景氣回來, 你就知道景氣回升, 房價谷底到了.只是, 現在各半導體產業都認為至少還有一年以
上的寒冬, 因此開始裁員來"田螺含水過冬"(如果只是幾個月到半年的不景氣,不會有像這樣,歷年
罕見的集體大裁員). 也因此, 至少半年以內是絕對看不到房價底部的. 所以,你勸你朋友這時候買房子,
真的是打算害他雙頭賠. 要也勸他賣掉基金手握現金, 等房市到底再來買.為什麼一定要從投資移到房市??

那麼,是否意味著這段期間,用任何措施都無法刺激房市? 也不盡然. 只要夠便宜, 還是有些人
會進去撿. 目前只有想辦法刺激這些會去撿便宜的人. 至於用那些口惠而不實的宣傳, 以及看起來
賺到其實賠錢的辦法, 比如提高貸款成數, 或低利,由於招數用老, 會因此去買的早在前幾年就買了,
以前有到120%貸的,現在有沒有? 以前利率有到1.X%的,現在也還沒到吧. 這樣都不買的人, 你要怎麼叫他買?
建商跟政府要換招才有效了.

台灣人買房子和股票有一個特性:那就是追高不追低,房價和股價高時拼命買,反而是房價股價下跌時沒人敢出手,所以往往套在最高點,賣在最低點。很奇怪吧~
老實說房子貴買的人反而多吧...

我自己也是貴的時候買的,我不敢說自住沒差,不過的確是急著自住.
預期上漲的時候人多..
預期下跌的時候人少...
就這樣.
人性如此+1

十一年前我買第一間房

因為小孩要出生了,咬牙買了四百多萬的房

過沒幾年因為汐止淹水房價大跌一坪不到10萬

當場損失近兩百萬

今年房價漲回來五百多萬賣掉......

淹水的那幾年都後悔沒慢幾年買,就可以省200百萬

但是如果當初沒買 , 淹水時一坪10萬我也買不下手吧

所以如果不急就緩一緩,目前的確需要一波調節

但真的有好屋,又很急,手頭又寬,自住的(10年以上)差不會太多啦..........
台灣的房產好像真的跟股票差不多耶
大家都喜歡追高殺低
股票有外資在炒作 散戶只能隨著他們買高賣低
房產有投資客在炒作 一般房貸族也只能隨著他們買高賣低...
除非是之前漲太多或推案量大的地區,
否則很多地方到現在賣方價格還是開得很高,
並沒有真的比兩三年前便宜喔!

現在上至總統下至升斗小民都覺得房價太貴了(尤其是台北縣市部分地區),
這時候管你降房貸利率或提升貸款成數都沒用,
只有讓價格回歸合理範圍(大家付得起),
買氣才會慢慢從谷底翻身吧!

piccololin wrote:
的確我也知道我最近買肯定不是最低點,房價還有可能繼續探底
不過我覺得起碼我已經比前兩三年買房子的人便宜不少了...(恕刪)
遠x的趙董啊~~房子自已持有,所以房價跌就算跌到不值錢...啊...沒~~差~~啦..
不賣都不算賠
scsb240 wrote:
遠x趙董又說起教什麼台灣痛苦指數亞洲最低
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