為何仲介要約買賣雙方當面談?

pych

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樓主

2008-11-05 23:36

我付了斡旋, 也告訴仲介底價, 仲介說我開價跟屋主的價錢有段距離. 所以要約雙方出來談談..
這有必要嗎? 是不是要疲勞轟炸買方啊..要買方加價??

2008-11-05 23:36 發佈

文章關鍵字仲介雙方

kirara5603

kirara5603
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2樓

2008-11-06 0:39

pych wrote:
我付了斡旋, 也告訴...(恕刪)

是啊!!你怎那麼聰明!!就是要你加價啊!!就是因為你出太低啊!!

可以不要去啊!!把斡旋退一退過兩年再買房子現在買真的很笨!!

租房子比較划得來!!俗夠大碗!!~~

A33不錯唷!!

pych

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樓主

2008-11-06 8:11

kirara5603 wrote:
是啊!!你怎那麼聰明...(恕刪)

愛打嘴泡請勿來此版..謝謝.

ez_soar

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4樓

2008-11-06 8:19

pych wrote:
我付了斡旋, 也告訴...(恕刪)

沒錯
這都是仲介的手法
今年年初也是
被騙出來
跟賣方面對面
超尷尬
就看仲介在我們兩間小房間跑來跑去
講難聽一點就是要你們當下就決定
見面三分情
所以我個人建議不要去除非你可以鐵了心不加半毛錢...

Androidxviii

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5樓

2008-11-06 8:35

對那間屋子有喜歡再去
沒錯，就是要對你疲勞轟炸
但是不光是你，對於賣方也是

如果你真的喜歡這間屋子，就去試試看
看你跟賣方誰的意志力比較強，誰就可以談到對自己較有優勢的價格

買賣雙方都有各自的考量
買方想用較好的價格買到喜歡的房子，而且到處看房子也是很累的事情
買方如果不是自住的屋子，那他肯定有脫手的壓力(不然他幹麻賣？)

對賣方來說，錯失了這次機會，下次有人來談可能已經是幾週甚至一個月以後的事情
對買方來說，能夠早一點決定，用好一點的價格買下，當然是好事

交易談成了對雙方都是好事，談不成對雙方來說都是失敗

chiahung050427

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6樓

2008-11-06 9:24

我第一次買房子是跟信x買的

當初他只跟我說賣方很缺錢,希望我再加五萬

連面都沒見著就答應了

後來還接到賣方來電說希望我能加五萬

當下覺得很奇怪,賣方怎會有我的電話?我不是答應加五萬了怎他還打電話來?

覺得有受騙的感覺,仲介還讓你們當面談算不錯啦

但是如果要見面就找周六日精神狀況好的時間,並且先跟仲介講好你只有一小時

後面有重要的約會要談,一小時內講不成就先閃人,好房子跟你有緣就會買到,加油啦

自己也在找人生的第二間幸福小屋,我們一起加油囉.................

hubsch

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7樓

2008-11-06 10:48

chiahung050427 wrote:
我第一次買房子是跟信...(恕刪)

有一件事小弟一直很不明瞭,
既然仲介口口聲聲說服務費收取的有理,
可以以他們的經驗和專業為買賣雙方居間斡旋,
為消費者省卻不少麻煩.
那為何還需要和屋主當面談?
買方成交價會變少嗎?

收費會打折嗎?

ANTARCTICA

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8樓

2008-11-06 10:55

現在只要開個低低的價格, 要賣不賣隨便他.
還花時間去面對面, 又不是太閒.
爛仲介.
如果跟屋主見面才談得下來, 找你爛仲介做啥?

chiahung050427

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9樓

2008-11-06 15:39

其實這是行之有年的技巧啦~

在仲介費還沒上軌道之前,仲介賺最多的就是中間的差價

在兩方都無意退步或懷疑仲介從中做鬼的情形下

仲介就會請買賣雙方見面,...............

當然這是真的比較有可能成交時才會這樣做啦

不然一般仲介不會隨便讓兩方先見面,以免雙方私下交易徒生支節...

pych

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樓主

2008-11-06 18:43

chiahung050427 wrote:
其實這是行之有年的技...(恕刪)

請問仲介如何從中做鬼,成交時賣買雙方不是會一起簽約嗎? 白紙黑字, 成交價一目了然..