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房貸戶延繳本金?

我的直覺是這一過的話
房價3年內不會降
還有可能繼續漲


眼見北風北快博輸了
趕緊嚷嚷再多打個中發白
好一個照顧有錢人的政府跟政策

房貸戶延繳本金?邱正雄:與銀行公會協商 【15:04】
〔中央社〕國民黨立委林德福今天指出,據房仲業者表示,許多房貸戶繳不出房貸,明年恐有幾十萬戶遭法拍;政府應協助展延繳納本金3年。行政院副院長兼消費者保護委員會主任委員邱正雄表示,目前企業已可展延融資期限;房貸部分是否展延,將與銀行公會協商。

邱正雄上午赴立法院衛生環境及勞工委員會就「行政院消費者保護委員會98年度預算編列情形」提報告;他在答詢時,作以上表示。

林德福說,前幾年銀行降息時,許多消費者轉租房子為買房子;但利率幾經上調,最近才又調降。由於不景氣,許多房貸戶已無法正常繳交貸款,情況很嚴重。

他指出,據房仲業表示,明年恐有幾十萬戶會遭法拍,政府應洞燭機先、提前因應,以減少社會問題。他建議政府協助消費者展延房貸3年,期間只繳利息、不繳本金。

邱正雄回應:「這是很好的想法」,目前針對營運有困難的企業,已可展延融資期限。房貸的部分,他說,「我們要跟銀行公會研商」,「銀行有它的問題,我們會跟銀行協商」。
2008-10-20 16:06 發佈
文章關鍵字 房貸戶 本金
moblue0906 wrote:
我的直覺是這一過的話
房價3年內不會降
還有可能繼續漲


有可能, 但也許政府已經有招出到沒步數了, 只好這麼一搏, 但人民領不領情還是個問題
不過房價應該是會往下跑的, 不管這個爛招有沒有過, 畢竟還付得起的人還很多, 沒有那麼慘
平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落,現定居台北裡面的湖!
企業紓困,票期展延,.....都要銀行.
踩到雷曼地雷算銀行自己的,(ex.兆x金9月提列73億虧損), 現在房貸展延也要銀行,
最好是銀行有那麼多子彈.
在經濟衰退的風暴來襲, 失業陰影籠罩之下, 恐怕房貸違約的情況會惡化. 如果只還利息,本金延繳。對一時無攤還本息的房貸戶會有幫助。
如此也可以使違約拍賣的件數減少, 而有和緩房價跌勢的效果.

另一方面, 對於期待房價下跌的購屋者來說, 則會感到不平(不爽)。

對於銀行來說, 現金流與風險恐怕是最大的問題, 如果延繳本金&違約風險都是風險自負, 那也是還算單純的商業行為. 銀行和房貸戶他們去"喬"就好.

如果這個政策有政府補貼的話, 那就不是麼簡單了, 誰可得補貼的好處? 是沒房子就沒地方住的一般民眾(=照顧)?還是手上好幾間房子一時軋不過來的投資客(=圖利)? 這就要好好注意一下了.
或許有些人認為不妥 ! 但是我覺得站在大多數有貸款的民眾這邊在這不景氣的時間中能多一些時間喘口氣(雖然本

金還沒繳) 沒什麼不好阿

有些民眾不是投資客 或許他們真的很需要!
這這.....建商是不是也是用展延房貸的壓力呢??
這樣會不會讓建商也可以度過不景氣難關?
有人有相關資訊嗎?
cccylll wrote:
沒房子就沒地方住的一般民眾(=照顧)?還是手上好幾間房子一時軋不過來的投資客(=圖利)? 這就要好好注意一下了....(恕刪)


我覺得就算要展延,也是要有管控措施的.
ex. 只能對登記自住房屋展延. (每戶限定一間). why?
因為那些真正需要幫助的,其名下應該只有一戶登記自住,一般會認定他是真的需要幫助.
至於那些名下好幾戶,或把房子登記到其他人名下的, 就不要讓他們偷雞摸狗了. 沒理由賺的算自己的,撐不下去就要求社會資源幫助他們. 直接讓他們斷頭吧.
新聞內容提到
這是房仲業提出的
曾幾何時仲介這麼佛心來著
會擔心大眾繳不起房貸
箇中奧義
大家用腳頭趺想想吧
沒記錯的話 林德福是台北縣中永和地區的立委
我猜應該有很多當地的房仲業者或者建商在哇哇叫了 畢竟中永和的房屋數量在台北縣算很多的了
展延繳納本金3年 意思應該是房貸寬限期變成3年吧?
在這個非常的時期 不失為一個德政 受惠的應該是那些剛買房子沒多久卻又無力開始繳本利和的房貸 "新" 戶
但是那些已經開始繳本利的房貸 "老" 戶呢? 也不見有什麼補助的措施
既然有心要幫房貸戶暫時減輕負擔 我覺得對那些規規矩矩繳房貸很多年的民眾 應該也有相對應的補助措施
雖然此舉會讓投資客有比較長的喘息時間 也讓建商或賣屋者有維持售價不變的藉口 但我覺得利還是多於弊的
況且展延繳納本金3年 民眾的購屋意願不見得能提高多少(時機歹歹) 建商和投資客會不會受益 那還不一定!

不過政府也要考慮 一旦三年到了 還是會有違約斷頭戶數一次暴增的可能性 這種風險 承貸銀行和主管機關都要好好評估才是

moblue0906 wrote:
新聞內容提到
這是房仲業提出的
曾幾何時仲介這麼佛心來著
會擔心大眾繳不起房貸
箇中奧義
大家用腳頭趺想想吧


如果所有要賣的房子都透過法院拍賣的話
仲介就抽不到佣金了...
so...
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