請問"混凝土"的問題??

life567
個人積分：0分
文章編號：8595438

0分

樓主

2008-10-16 7:16

小弟去看了一間約3年的透天中古屋 ,
發現某一層(非頂樓)的天花板, 油漆會小片小片掉落
我擔心是不是"壁癌前期"
屋主告訴我說是因為

因為攪拌混凝土時, 沙的比例太重
所以沙會慢慢隨時間析出, 油漆會附著不住
所以重新漆過一年後還是會掉

請問屋主講的對嗎?
有沒有解決之道?

ps 1. 有檢過不是海砂屋
2. 打聽過同社區的其他有些住戶亦有同樣問題, 有些在頂樓,有些不是

2008-10-16 7:16 發佈

文章關鍵字問題混凝土

bentonitewu

bentonitewu
個人積分：1分
文章編號：8595748

1分

2樓

2008-10-16 8:28

那是白華也就是俗稱的壁癌
產生的原因是水灰比太高
也就是混凝土的水比例太多
會致使混凝土孔隙過多水就容易滲入
生成物與表面二氧化碳發生反應後
致使混凝土表面過多碳酸鈣產生

短期對強度影響倒還好
長期來看因為白華現象代表混凝土中性化
因為正常混凝土是微鹼性對鋼筋有保護作用
如果混凝土失去鹼性鋼筋容易鏽蝕

cccylll

cccylll
個人積分：52分
文章編號：8595862

52分

3樓

2008-10-16 8:43

通常天花板混凝土不會平整到可以上油漆(清水模或者可以), 通常會上一層水泥沙漿(粉光), 然後油漆在水泥沙漿面上. 海砂屋是檢測混凝土是不是用海砂(含氯量),但往往不會檢測水泥砂漿用砂.
油漆層會脫落,水或潮濕的原因很難完全排除.沒有水氣,混凝土或水泥沙漿並不會釋出化合物, 也就應該不會脫漆. 但台灣那裏不潮濕?

個人淺見,有錯請指正.

ccoocc

ccoocc
個人積分：78分
文章編號：8596485

78分

4樓

2008-10-16 9:34

至少屋主還老實
沒用新漆遮掩
就看你能不能接受每年重漆一次
有的壁癌過了20年還是一樣掉漆含水不影響安全
有的嚴重的會鋼筋銹蝕造成混凝土爆裂
情況不一
治本-敲掉重做(一般不可能)
治標-全面作外防水但效果及時效看材料及施作功夫不敢說100%效果
但短期間內是會有改善

DSLR Pentax K20D 隨身機 Pentax S50 http://chih-ming.blogspot.com/