購屋一問 - Mobile01

rh0919
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樓主

2008-10-11 15:39

我現在住的是自己的房子(還有約八十萬的貸款未償)，
最近想要換屋，
但目前手上現金還不足以付頭款(還差蠻多的)，
有人建議我先搬出去在外租屋，
等房子賣了，
就有頭款了，
但這得搬二次家，

最近政府的優惠房貸說可貸到350萬，
有可能先把它貸出來當頭款嗎?
不知道各位有沒有好的建議，
能完美的達成我的心願!
感謝!

2008-10-11 15:39 發佈

sinyi4734

sinyi4734
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2樓

2008-10-11 16:05

搬兩次家..花精神花體力..花錢

單算金額好了..<試抓台北縣好了>第一個月租金+搬家=1.5萬<暫住之前近指揮所不必太挑啦>+2萬元=3.5萬支出
再加上租6個月好了~再加10萬好了....半年後總支出13.5萬

假設您的房子現值約700萬..該單心的應不是本次租屋半年的13.5萬支出..該擔心的是半年後賣的到650萬嗎?

量導致價持續下探..肯定正在發生..

請立即執行

....多流些汗..分階段性..完成換屋計畫..保證划算!

到時省不省13.5萬或搬兩次好累人的問題不存在了..而是賣高買低的喜滋滋藏在心理

...

rh0919

rh0919
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樓主

2008-10-11 16:50

其實我個人在乎的並不是搬幾次家
或是房子賣出前租房子要花多少錢，
而是在"頭期款不足"
又有換屋的需求，
如何運用既有的資源(我的房子、政府的優惠房貸、或......)
達到以屋換屋的目的
不過還是感謝樓上大大的回覆!

akita690

akita690
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4樓

2008-10-12 0:01

現有的房子還可以原銀行增貸啊
拿增貸的錢當新屋頭款
舊屋賣掉後把舊屋貸款清掉
多的可以裝潢新屋或提前還款
這很正常啊找原銀行辦就好
增貸的利率可能會多一點點但增加有限
而且短期而言應該不太在乎

例如國泰人壽這個
https://www.cathaylife.com.tw/bc/B2CProjectWeb/area12/01_10.jsp