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金融「超完美風暴」還沒有結束 台灣"寬限期"房貸=美國次級房貸

金融「超完美風暴」還沒有結束!

十三個月前爆發的次貸危機,在九月間急遽惡化,
災情非但沒有受到控制,反而演變成系統性危機,所有金融機構都成為空頭追殺目標。
這場美國自三○年代以來最嚴重的金融危機,仍未度過黑暗期,且已擴散全球。

究竟是什麼原因,讓許多不可能發生的事,卻在同時間發生,進而演出這場金融圈的「超完美風暴」?

九月六日以來,美國金融業發生徹底改變。房利美和房地美被收歸國有,投資銀行雷曼兄弟宣告破產,美林賣給美國銀行,聯準會提供八五○億美元取得美國保險公司龍頭美國國際集團(AIG)八成股權…碩果僅存的兩家獨立投資銀行高盛及摩根士丹利,遭到空頭圍剿,股價重挫,大摩緊急與美聯銀行(Wachovia)洽談合併,最終在險境中緊急變身為金融控股公司避難。

紐約大學經濟學家葛特勒(Mark Gertler)在接受美國媒體訪問時表示:「毫無疑問,這是大蕭條以來最嚴重的金融危機」。這場金融危機源起於房市泡沫破滅,所以,不等到房市完成修正,金融危機就沒完沒了。

經濟循環研究所(ECRI)常務董事亞朱賽(Lakshman Achuthan)則表示,這些金融機構以往經歷各種災難,包括大蕭條,都沒有被打倒,這次卻兵敗如山倒,足以證明房市問題的嚴重性。

專家們認為,在房市觸底之前,金融體系還將遭受更多衝擊。甚至美國財政部長鮑爾森(Henry Paulson)都承認這點。在宣布為二房紓困時,他說,房市修正構成美國經濟最大的風險。「美國的經濟和市場將無法復原,除非房市完成大部分的下修。」

房價跌跌不休引爆危機

美國房價自九六到○六的十年間暴漲了大約八五%,以通膨調整美元計算,形成一個巨大的房市泡沫。如今,美國房地產價格恐怕要等上一段長時間才會恢復上漲。專家表示,這是因為自○六年高峰崩跌下來的房價,跟所得、房租或整體物價的長期增長相較之下,仍嫌太過,所以房價還有得跌。

AIG等保險公司以及大型投資銀行並沒有承做房貸,卻還是受到波及,那是因為在美國房市大多頭時期,數十兆美元的房貸被包裝成證券,以高房貸收益來吸引投資人。在繁榮時期,全球各地的投資人都砸下巨資購買這些房貸擔保證券(MBS)等衍生性金融商品,AIG也不例外。
2008-10-07 1:03 發佈
我對這個話題蠻有興趣的,雷曼兄弟聽說持股AIG(南山人壽)95%股份,我想知道南山人壽現在狀況,投保南山的人會有什麼影響,是否有大師預估一下?
先加分

我只認為 台灣 金融 & 房地產 問題 會如當初 次貸
一開始是小浪 --> 大家認為沒事
再來是大浪 --> 大家沒逃
變金融海嘯 --> 逃不了

現在 台灣
一開始是小浪
再來是 受美股影響 變大浪 ==> 應該目前在此

至於是否會變海嘯 還不知道

但是 房地產 沒有到底前
一直有利空在 , 政府如果 放任建商一直蓋房屋 不限制
那天會如何 ?

寬限期結束後 還要再 寬限嗎 ??

如果能房地產能 2009年底時落底
打對折 -> 吸引買氣
或許 台灣經濟會活絡起來 美國也剛好結束不景氣
2010後 再開始 爬起來

andy2000a wrote:
先加分我只認為 台...(恕刪)


周遭的人也都在觀望房價下跌~

然後便宜買屋~

如果房價可以打對折~~

鐵定刺激消費~~

也不用再推出什麼利多不多的~

我一定幫助消費!!
大環境是不太好,經濟不景氣、物價又居高不下
受到物價上漲,薪水卻未同步調漲等多重因素衝擊,多數人開始勒緊腰帶
大家除了希望 房價跌.是否也該擔心日後工作薪水有無保障~
買的起房子.不代表您繳的起貸款喔~(除非你是軍公教)
經濟不景氣 倒楣不會只有某特定族群
忘了目前全球正處在這波金融風暴中

只能說,大家未來有苦日子過了~~~
願~共勉之~
這幾年蓋了一大堆房子, 差不多也該要大量釋出了.
前年或去年蓋的, 差不多已經交屋或快要交屋了,
再更早之前買的, 寬限期也差不多要到了.
而現在正在蓋的預售屋, 大概明後年交屋, 現在已經賣不好,
加上遇到難得一見的經濟蕭條, 我看還沒跑的, 大概要有被斷頭的準備.

我相信, 當時一定很多是投資客買的. 而根據擦鞋童理論, 這些應該大部份是散戶.
我不認為這些人的口袋有多深.

所以我預計明後年將產生多殺多現象, 差不多要崩盤了.
還沒跑的, 願上帝保佑你............................. 千萬別想不開阿...........
說真的根據我最近在看房子
全新屋跟中古屋

有些開價還是很 OOXX 耶
當然拉價格的認定大家看法不同

繼續等吧 會有等我我可以下手的房子的^^

房市快點崩盤吧 超誇張的價格 怎麼買的下去.
半桶水 響叮噹呢~
除非你手上的現金充裕,你手上的股票,基金,債券已經換回現金...

不然股市跌,再來房市跌.... 大家等法拍屋出現......

個人相信,你的工作或許也快不保了.... 願有能力的大大.... 再忍吧... 忍到最好就是贏家...
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
tian wrote:
雷曼兄弟聽說持股AIG(南山人壽)95%股份...(恕刪)

什麼時候跟雷曼扯上關係了??
歡迎使用 FON_IS_FUN 連線囉~~
房價大跌
經濟大壞
股票大跌
基金狂殺


這是對大家都不好的情況
苦日子來了
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