關於買屋事宜詢問

小李398
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樓主

2008-10-06 17:07

最近我弟看上一層位於山佳往柑園過柑園橋後第一個紅綠燈右轉
再往前約800公尺左手邊由舊平房改建的7層屋一坪開價10萬
室內總坪數約42坪以下幾個問題想請各位替我解答
1.我弟5年前名字曾借他人做二胎貸款不過因無繳貸款而遭法院查封拍賣
聽說房子已經拍賣出去了現在我弟要用他的名字買屋貸款是否可行?
如果用他老婆的名字呢?
2.如果用我的名字貸款的話可以於一年後再過戶給我弟嗎? 我無信用不良
有正常收入同一家公司工作六年多 PS:哪位仲介跟我弟說可以這樣做
我不信所以想要求證以上2點請各位幫忙解答後續有想到我在發問謝謝!

2008-10-06 17:07 發佈

文章關鍵字買屋事宜

herc

herc
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2樓

2008-10-06 20:02

1. 貸款不是 "看名子" ,主要看擔保品!!
但你弟信用有問題,目前銀行比較謹慎,"通常"不會貸....

用你弟媳的名子去買去貸,是比較可行的方法!
(要有財力證明)

2. 這樣等於是你 "買下來",一年後再贈與給你弟! <=== 當然沒問題!!

但是,重點是你跟你弟互相信任對方嗎??

為誰辛苦，為誰忙~~

晃過去

晃過去
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3樓

2008-10-06 20:06

小李398 wrote:
最近我弟看上一層位於...(恕刪)

先送銀行就知道了!如果聯徵弟弟不行弟妹資格符合也是可以!
現在貸款僅縮,所以銀行看的是還款能力!有能力銀行才敢借!
也可以知道貸款金額,自備款夠不夠?傢俱裝潢等等的費用
會不會卡的很緊導致週轉不靈?本息攤還會不會太超出能力?

用你的名字買再過給弟弟不是不行,但是看方式!
買賣是用市值買賣還是公告現值買賣?資金證明?
近親買賣通常會被視為贈與!稅金也要繳兩次!
你們也是要貸款,還有違約金的部份也要考量進去!
畢竟這都是成本!!只知道皮毛,提供你參考!!

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