救房市不在維持價格,而是促進交易量


底下這篇文章寫得不錯,重要觀點如標題所示:

牛刀:十一黄金周,楼市为何没有成交量?
http://www.yn.xinhuanet.com/house/2008-10/06/content_14558482.htm

中國房市也面臨大危機,但如牛刀所言:救房市不在維持高房價,而是可以調整價格來促進交易量,這才是真的救市。

若從這觀點來看,就可知今早趙董的觀點是如何的市儈!
2008-10-06 16:27 發佈



促進交易量?

閒著沒事
把房子當作股票一樣: 每天買來賣去的嗎?
那些營建股的老闆只想說...一間房子賣陸資可以賣2千萬(你當老共都是肥羊啊)....那何必賣台灣上班族1千萬呢......所以快開放外資救我們吧.....我們的執政者雖傻但也不笨......誰有投票權呢.......當然是我們這群可憐的上班族.....買不起房子當然會xxx....那是要安撫建商老闆還是得罪小老百姓呢.........這種選擇題應該不難選吧


小杯子 wrote:
促進交易量? 閒著...(恕刪)


按照漢人想法,只要價格合理買得起,八成的人都會想買房置產,這才是我說的交易量--而不是股票的買空賣空。
現在的根本問題在於流動性
資金的流動性不佳 根本無法帶動任何產業 包括房地產 所以各國央行紛紛降息以鬆動銀根的原因就在此

要有成交量 資金的流動性才是根源 否則房價再怎麼降 所達成的效果依然十分有限!
不少人在股市上套了不少資金,如果大家都在觀望的話,房市的交易考慮時間會拉長,而且拿來比較的房地產件數也會增多。一有人急用錢,把行情拉低,買的人也會考慮更多,如果大家都急用錢,就比比看誰降得比較吸引人。全球都在低迷中,恐怕要撐好一陣子
救房市?

我只要想到建商都在推住宅,就覺得很怪異,一個地區的住宅要高價,首先是人要多,人要多商業行為就要熱絡。

商業行為不熱絡還能推建案,無非是靠傳統觀念,認為房子=黃金可以保值,建商就抓準這點一直推豪宅。

大部分上班族只是要買一個住宅,但現在國宅型的住宅又很少,以台中市來看,現在還有10萬以下的建案嗎?

都是15/p以上,總價600以上,蓋的很氣派豪華的。最好是上班族買得起這種房子!

星期一,二。。。日,無窮迴圈@@
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