能看不能住 ?? 8成房屋灌虛坪!!!

xlq888
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樓主

2008-09-29 18:07

看文章出處

一般而言，公設比指共用面積除以權狀面積，以消基會調查的38間建案發現，

公設比約在21.52％至52.65％不等，這還不包括陽台、雨遮等附屬建物部分，

如果共用面積加上陽台、雨遮等，再除以權狀面積，

則會發現，虛坪比高達29.41％至66.01％。

請問大家買房交屋是否有實際丈量室內面積嗎???????

消費者要如何保障自己權益呢?????

2008-09-29 18:07 發佈

文章關鍵字房屋

scsb240

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2樓

2008-09-30 9:20

台灣官方誰敢當第一砲改革，現況很好阿，抱怨只是少數，萬一建商抗議選舉時錢損輸就少了，還有選票動員啊，所以消費者忍了。反正投資者多，建商有利，自住的就看著辦吧，這台灣特有的房市習慣會直到天長地久的。

flashman1

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3樓

2008-09-30 9:28

丈量室內面積也沒用

賤商虛灌的是公設坪數
尤其高單價的北縣市更有誘因灌多一點

seatree

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4樓

2008-09-30 9:34

樓層越高的，開放空間越大，地下室也越多層，相對來講虛坪也越多。

willyiswilly

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5樓

2008-09-30 9:55

建商應該都是用柱子(牆)中心線來算面積，所以還是要扣掉牆的厚度。
所以還是有差一點點。

xlq888

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樓主

2008-09-30 11:07

scsb240 wrote:
台灣官方誰敢當第一砲...(恕刪)

如果甚麼事都是選票政治考量,那台灣民主是喊爽的??

消費者權益如糞土.......怎麼沒有立法委員來修法呢??

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議, 本人概不承擔任何責任。 @@ good webside

pych

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7樓

2008-09-30 11:11

台灣民主素質還不夠好,選出的立委也...唉.. 政商勾結,怎會為人民說話.立法??

xlq888

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樓主

2008-09-30 11:11

willyiswilly wrote:
建商應該都是用柱子(...(恕刪)

一坪都是以數十數百萬計價阿

差一點點要辛苦存好久呢 orz

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killmarco

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9樓

2008-09-30 13:56

如何才算高
30% 高嗎 T_T

事實上不能說虛灌
而是說這些公設
客官您尬不尬意

公設比超過30% 算蠻高的吧
卻健身房,游泳池都沒有
只有一片爛花園還有水池
甚至是Lobby前的大廣場的話
那就虧大啦~~~~~

上面有大大說的是
樓層越高
公設比就越有機會變高喔
建商都是把容積率與坪數的使用率
練到刀槍不入,水火不侵的
只能說賤商了 XD

chry999

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10樓

2008-09-30 16:04

首先建商所用的坪數計算標準都是用圖面去計算
絕對不是牆的中心點，因為我想沒有工人蓋的那麼準

虛坪這問題，我想也不該怪建商，除了部分像游泳池之類的東西是為了增加賣點
大部分都是政府規定，該有那麼多公設

不是小弟要幫建商說話，因為我自己也是新成屋的受害者之一(35%的公設阿~恨)
只是我認為矛頭不該是建商，而是那些定規矩的人

至於樓主題到如何自我保護
我想如果可以看到權狀，應該都有標示室內實際面積才對(不過應該是平方公尺)
只是多多少少還會少掉一些，例如牆的厚度，柱子...等

豬趴死