現在是換屋的好時機嗎?

馬賽克0445

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樓主

2008-09-09 17:34

如果手上有一間房子想換更好的房子

以現在的時機來說是換屋的好時機嗎? 我指的是一賣一買的情形是高點換划算還是低點換划算呢?

想聽聽大家的意見謝謝!

2008-09-09 17:34 發佈

terrywu1978

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2樓

2008-09-09 17:40

低點買屋換屋
高點賣屋租屋
如果是我就會這樣

每次的景氣循環都是貧富重新洗牌的時候

lkk77

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3樓

2008-09-09 17:44

馬賽克0445 wrote:
如果手上有一間房子 ...(恕刪)

當然是低點換划算,30坪換40坪 , 差10坪,每坪15萬跟每坪25萬,你可以少付100萬

泰迪熊3311

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4樓

2008-09-09 17:53

低點還沒到喔
很多人都說股市跌到5700時後
房市就會一路倒下(價格)
建商很多都在撐
股市再跌的話就必須賠售套現.

馬賽克0445

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樓主

2008-09-09 18:00

謝謝大家回覆我個人是覺得低點換划算

低點的時候雖然手上的房子價值也很低但是買進的成本也低 "感覺" 應該比較划算

而且低點換屋的話新屋的增值潛力比較好日後要脫手也可以拿差價補貼下一間房子

不知大家覺得如何?

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andy2000a

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6樓

2008-09-09 18:58

如果已有屋

現在一平 15萬現在換屋由 30p 換到 50坪

A 30p * 15 = 450 萬
b 50P* 15 = 750萬
750-450 = 300 換屋要多付的

如果明年跌到 12萬/P
A 30*12= 360
B 50*12= 600
600 -360 =240

所以房價跌時小換大比較有利

但前提是房價要跌

或是現在先賣屋
30* 15 = 450 先賣掉
租 1年年租花 1.5*12 = 18 萬
600 - 450 + 18 = 168萬
前提是賣高點還得租到房屋再買到低點 .