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看屋上限的金額要怎麼抓?

馬賽克0445
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樓主

2008-09-08 18:06

假設經過計算之後大約可以買約770萬的房子
那請問一下我大概可以看約出價多少的房子呢?

房仲網上面的建議是可以看到出價約920萬的房子請問是真的嗎?

920萬的房子可以殺到剩770萬嗎? 我看的是永和地區的房子所以想知道我到底可以看出價多少的房子才不會太誇張謝謝!

2008-09-08 18:06 發佈

文章關鍵字上限金額

justin0204
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2樓

2008-09-08 18:21

要看外在環境跟賣屋人本身的財務狀況

像股市上禮拜那樣狂殺
社會瀰漫極度悲觀氣氛
如果賣屋人本身又有資金被套牢在股市
就會有想要快速變現...以防融資追繳的財務壓力

這時,如果你想買的房子的賣屋人剛好是這樣的人
別說折價15%...甚至20%都有機會...

所以看房子要多跟仲介打聽賣屋人狀況
比較容易買到便宜貨

馬賽克0445
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樓主

2008-09-08 18:29

大概瞭解了不過這種人應該...不太多吧?

而且今天股市又漲了350

不過還是感謝回答

看來我還是持平一點免得看到喜歡的一出價被人家白眼呵呵~

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX

dolphinclaire
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4樓

2008-09-08 21:24

被白眼還好吧...

不過我發現可以砍20%是因為地點不好,或是環境很差的建案好像就直接砍沒問題
最近看不少房子, 我們出價也是都先以砍20%去試看看, 不行就加一點加一點談看看XD...
算是很盧的客人吧...

猴子爸
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5樓

2008-09-09 12:50

馬賽克0445 wrote:
假設經過計算之後大...(恕刪)

不知道樓主要買永和哪一個地段的房子~因為價差會不小

房仲網...他騙你的~~~(噓......小聲點)

建議你就先從牌價770萬的價位去找房子~再慢慢的去調整預算

因為看房子會越看越貴.....

在下就從450萬慢慢看到650萬....從不用貸款看到要貸款

"920萬的房子可以殺到剩770萬嗎?"

OK啦~只要功課做的足~理論上是沒問題

不過~找仲介就會另當別論!!

M25

M25
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6樓

2008-09-09 13:02

"920萬的房子可以殺到剩770萬嗎?"

當然可以, 不過也有幾點需要知道.

1. 賣方缺錢嗎
2. 地點, 屋況好嗎

少賺的生意有人做, 但賠錢的生意, 你要不要做?

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