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買屋誠意十足,卻被擺了一道...

今天一早父母親便從台北驅車下來新竹跟我及女友四人一同看屋,考慮再三後由老媽出面跟賣主談了近兩個鐘頭,最後敲定以一個價格購買,我跟女友也為了準備草約及訂金忙了一個下午,就在一切準備就緒要前往賣主家付訂金前,賣主居然打電話來說有另一個買家要出高於我們十萬的價格跟他們買,僅僅留下一句抱歉...

當下我真的不知該說什麼,因為我們當時只有口頭上講好,還沒有簽約,也沒有辦法阻止賣家反悔,只是覺得這樣的行為真的是極度的差勁...

害人空歡喜一場,如果不甘心以我們提出的價錢成交,當初就不應該答應,說好了又反悔真的是...

總而言之就是我們今天整個被耍了...
2008-08-31 23:59 發佈
文章關鍵字 誠意
既然談好了,就 先付個小定...以免反悔

我也有類似的經驗,不過幸好有位仲介陪我去,在屋主口頭答應下,但是仲介堅持要簽下完整合約書,
本來我也覺得不用,一來是屋主很有誠意,二來時間也不早,光是簽約一搞就是一個多小時...

沒想到後來屋主要毀約(因為可以賣更高),在法院上幸好有完整合約書,屋主若不賣就得賠錢,
最後還是買到手...

當然,仲介是為了賺錢,但是我也學到很多,例如,仲介要我"訂金"給越多越好,不要只給10萬....這些到後來我才知道其中的奧秘,很多事"白紙黑字"是很重要的,嘴巴說說是不值錢的~
心一動念,便已千年

young000 wrote:
既然談好了,就 先付個小定...以免反悔


小定沒有用,要反悔一樣會反悔
大不了錢還給你,再說聲抱歉

如上面所說,白紙黑字才是保証
其它的一切沒用..
ysyyu wrote:
例如,仲介要我"訂金"給越多越好,不要只給10萬...(恕刪)

仲介要求買方訂金給越多越好根本不是在為買方著想,只是單純的為了自己,
因為你給的訂金多,這個案子流掉的機會就小,因為買方就不會反悔,

還是白紙黑字最有效。
塞翁失馬,焉知非福。

祝你下回買屋順利。
給的訂金越多或是簽約款越多其實是對買方有利的!!通常我會要求買方付多 一定是這間很A貨很便宜!!!

很多次都發生今晚轉定10萬元屋主簽收 隔天屋主說別間仲介客戶總價多50萬還是100萬的 屋主還賺 當然要毀約拉!!這種事情太多了!!

當你開一張100萬以上的支票 通常屋主不太會反悔的!!!

價錢談好當下絕對要有訂金收據或簽約!!
因為人在剛做好決定那剎那是很奇妙的
不管買方後悔 還是賣方後悔 都會有人受傷!!就像發文大一樣!!
A33不錯唷!!
kirara5603 wrote:
給的訂金越多或是簽約款越多其實是對買方有利的!!(略)


訂金給多也沒有用吧!

這個又不是買方後悔,是賣方後悔

訂金給的多只能確保買方不後悔,後悔了要損失訂金

但是

對於賣方要不要賣還是問號

給的再多,賣方後悔了最多訂金退還就沒有事了

賣方一點損失也沒有..

所以訂金沒用啦.

你的訂金收據後面又沒有背註一些東西..
前陣子找仲介幫我把房子賣掉了...
最近準備要買別的房子...
因為有賣屋的經驗之後...
發現買屋找仲介,成本會多蠻多的...
所以就自己上網找房子(找我熟悉的區域)...
很有誠意的跟幾個屋主接觸之後...

得到的教訓是 : 找仲介

不過還是要花時間找個好仲介就是囉...


paradis66 wrote:
得到的教訓是 : 找仲介


nono

不是找仲介

是要找有經驗的人..

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