可以給我建議,是賣好,還是出租好~~(陷入兩難)

房子坐落地點:新竹湖口台1線旁,
房間數:三房兩廳雙衛 (前後大陽台)
PS. 沒有家具!! (但有一間房間有冷氣)

照片如下:

http://photo.xuite.net/scales.chen/2598653

多謝寶貴建議~~
2008-08-26 14:12 發佈
文章關鍵字 兩難
只有放個照片連結
也沒原因
怎麼幫你建議
起碼也說說啥原因
是錢或位置的關係所以才煩惱要租或賣啊
如果賣得出好價格就賣

如果賣不掉就出租

如果租不出去 就養蚊子吧

不過 湖口應該是租 工業區的人吧 .

原因就是, 半年前有委託仲介賣,但是仲介不太積極,所以拖到現在還沒辦法售出,

還有鄰居說,有人想要租,但是又怕屋子租出去,屋子就沒辦法像現在一樣乾淨~~

ps. 如果租給公司行號當宿舍,好嗎? 需要準備什麼資料?
Rhw OBS http://photo.xuite.net/scales.chen
建議不要租給公司行號!
之前我家也是租給某一家上櫃公司當員工宿舍,
結果收回來後慘不忍睹!
建議租給小家庭,
賣掉的話不要想賺多少,
不虧或小賺就可以賣了,
畢竟地點有點偏僻!

rhw1975 wrote:
房子坐落地點:新竹湖...(恕刪)


賣掉好!!!新豐房子一直蓋,湖口行情怎會好?
先說一下別生氣,
這邊算是公寓爬樓梯的四樓國宅本來就不是很好賣,
外加地點離市區有段距離,對外動線是有點遠,
購物買菜跟小孩接送就是個問題,
當然對房仲來講可算是要長期經營的案件,

如果選擇租賃來講那也算是種方式,
但請慎選租客,
畢竟租賃行為在民法上有著一定的地位,
除非遇到好房客的前提下,否則是請神容易送神難,
一般的租賃的考量就是房東要把房客搬走時的油漆粉刷成本含計在內,
雙方言明管理費跟水電瓦斯產生的費用如何算,
都要寫在契約內容裡,
除此就是押金跟租賃期限的訂定了,
比較龜毛的人還會約雙方去做個公証@@
rhw1975 wrote:
房子坐落地點:新竹湖...(恕刪)

那地方我覺得太偏了,以湖口而言,空地農田還這麼多,不至於要買到公寓大樓去
雖然在省道上,但不在老湖口,而且那位置又點鳥(新湖有約我都在嫌了...)

以我在新豐上班而言,回來會走成功路進湖口(不可能繞省道再左轉中山路回去湖口吧),
如果是以前工業區上班,也頂多走中山路上優加利加油站(往營區去方向進工業區),
之前也找過一些房子,湖口後站市區的大樓公寓,龍江街那邊,也才270萬上下吧...(有點忘了)
所以你那邊應該不好賣,而且有打算賣多少呢?

後記...
我同事在工業區(土地銀行那邊)租公寓,總共六樓還有電梯的,3房2廳2衛,也才月租10000
我自己在中國這邊租房子,4000塊就有近7坪的空間,有雙人床套房~
恩...湖口市區的房價真的很貴,但又不知道在貴甚麼鳥
地點沒有新豐好,前站市區又小又擠,後站除了成功路,其他路不是小就是短,荒涼的一大堆,農田又多。
除非在地人,否則外地人怎麼走都不會經過湖口市區,我去新竹走省道經過的是新豐,去桃園經過的是楊梅埔心

除非是車站附近的,或新蓋地坪大的,否則在湖口一棟透天還要超過600萬的都算貴(以一坪頂多10萬來算)。
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