如題‧‧
計劃重建頂樓之「合法違建」‧‧
並將其「加高」至法令規範內（＋３０公分）‧‧
以及更改為「磚造隔間」‧‧
請問版上是否相同經驗者可提供相關（注意事項）資訊與建議！
更希望能推薦有「豐富經驗」且「價格公道」之承包廠商‧‧
因時間急迫請大家多幫忙唷！
ひろし wrote:
補充一下‧‧「合法違...(恕刪)
上網查一下~不知道對你有沒用~不過大意就是不行
另外就像haurchang說得~合法違建不是合法的違建
http://news.epochtimes.com.tw/7/12/6/72218.htm
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合法違建 Allowed non-permitted building。
因為建築法令的修正，舊有經拍照列管有案之違章建築，可列入暫緩拆除項目的違建，稱為合法違建。依照現行法令規定，應拆除之違章建築不得准許延緩拆除或免拆除，但是因為現有地方政府的人力不足，列入暫緩拆除之舊違建並無人力施行拆除，僅對其有妨礙都市計劃、公共交通、公共安全、公共衛生、防空疏散、軍事設施及對市容觀瞻等有重大影響之違章建築先行拆遷或整理；舊違章在未依規定拆除或整理前，得准予修繕，但不得新建、增建、改建或修建。
ひろし wrote:
補充一下‧‧
「合法違建」
指該違建是在８１年１月１０日以前完工，
且係在合法建築物屋頂平台上搭建之建築物，
其簷高不超過３公尺，並經建築師鑑定為安全者；
但是在四樓集合住宅或五樓以上建築物之屋頂平台搭建者，
其面積（包括原有屋頂突出物）則不得超過屋頂平台面積１／２，
而興建位置也不可陼塞通往屋頂避難平台的通路及出口。
ｓｏ‧‧
So，看來樓主知道相關法令，但是不知道有沒有細讀每一句條文.............
其簷高不超過3公尺，應該不難，只是室內淨高會變很低，但仍可以蓋的出來，並經建築師鑑定為安全者，呵呵呵........這句有陷阱，樓主拿的出建築師的簽證嗎???99%的人是拿不出來的，建築師看一眼就至少要拿你個30萬元，還不一定簽的下去
下面的條文就更不必說了，只要是公寓，四層樓的一律違法；透天獨棟的多送你一層樓，而且面積的限制是一律不準超過1/2，更何況違建的舉報通常會先看空照圖，屋頂顏色改了就中獎了，加上違建舉報是不管舉報人是誰的，只要你喜歡，在路上看到違建就拿起手機打給拆除大隊，通常一個月內就拆光光了，你找市長或立委來都沒用..................
建議鄰居關係先打好，再低調的處理，最好只改室內就好，太招搖可是會讓人眼紅的...........
合法違建牽涉到利益輸送或不當得利，顯少有公務員會認定OK，尤其是有人住在裡面，公務員自己搞不好就會被辦，慎之..............
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