我之前一直有個疑問，為什麼日本房貸接近零利率，日本人還不買房？....................
日本房地產最魔幻的地方：日本人繼承爺爺奶奶的房子不僅不少，反而是多到泛濫，多到全日本的子孫都在「集體崩潰」！根據日本官方統計，日本全國高達 900 萬間的「空屋（Akiya）」中，有高達近 60% 全都是因為「繼承老家」而來的。在台灣，繼承祖產是少奮鬥 30 年的發財夢；但在日本，繼承爺爺奶奶留下來的透天厝（一戶建），往往是一場「資產變負產」的史詩級惡夢。現在的日本年輕人，正在掀起一波瘋狂的「拋棄繼承潮」，原因非常殘酷：
惡夢一：房子根本賣不掉，還得天天倒貼錢爺爺奶奶的老家通常在非都會區或偏遠重劃區。在少子化、高齡化、年輕人全部擠去東京的日本，鄉下的房子就算標價「0 元送人」都沒人要。
惡夢二：2024 年起，政府立法「強迫你過戶、不准擺爛」過去很多日本人知道鄉下老家是個賠錢貨，爺爺奶奶過世後，子孫乾脆「故意不去辦過戶登記」，讓產權聯絡人卡在死者名下，藉此逃避稅金與管理責任。
惡夢三：日本的拋棄繼承是「全有或全無」很多人會想：「那我有用的拿走，把沒用的破房子拋棄掉總行吧？」法律不允許挑食： 日本法律規定，拋棄繼承是「全有或全無（All-or-Nothing）」。如果你想要繼承爺爺奶奶帳戶裡的 500 萬日圓現金，你就必須連同那一棟根本賣不掉、每年要繳稅、天天被鄰居投訴的老家空屋一起打包繼承。
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