同性婚姻可以買房了,現在連房屋稅、地價稅優惠也正式接軌

同性婚姻「租稅優惠」放寬了!財政部:不宜有差別待遇

財政部今(23)日發布解釋令,放寬同性婚姻關係雙方親屬適用房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅及所得稅的租稅優惠規定,以落實婚姻平權,保障納稅義務人權益。

財政部賦稅署副署長李志忠今天在例行記者會說明,依照司法院釋字第748號解釋施行法(即同婚專法)規定,同性婚姻關係是指相同性別兩人,得為經營共同生活目的,成立具有親密性及排他性的永久結合關係,不過雙方的直系親屬或二親等以內親屬未成立姻親關係,使得無法適用相關租稅優惠,影響民眾權益。

舉例來說,現行自住住家用房屋必須符合「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」等要件,才能適用自住房屋優惠稅率,然而同性婚姻關係他方的直系親屬無法適用,影響民眾權益。

因此財政部今天發布解釋令,核釋成立同性婚姻關係的一方當事人,與他方當事人的直系血親及直系血親的配偶(包含與該血親成立同性婚姻關係之人),或二親等以內血親及二親等以內血親的配偶,得比照直系親屬或二親等以內親屬,適用相關租稅優惠。

這次解釋令涵蓋相關稅賦,包括房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅及所得稅,涉及直系親屬或二親等以內親屬的規定。

財政部舉例,若甲、乙兩人成立同性婚姻關係,甲與乙父得比照直系親屬,乙父倘於甲所有A房地設立戶籍,符合直系親屬設籍要件,A房地也符合自住住家用房屋其他要件規定,則可適用房屋稅、地價稅、土地增值稅及所得稅相關租稅優惠。

財政部進一步說明,若甲為身心障礙者,甲與乙兄得比照二親等親屬,乙兄所有車輛C車供甲使用,倘乙兄與甲同一戶籍,或C車車籍地與甲戶籍地相同,C車可申請免徵使用牌照稅。

財政部補充,相關租稅優惠規定是為了保障民眾基本生存權及身障者行的需求,減輕照顧者經濟負擔,因此對於成立婚姻關係當事人任一方的親屬,無論關係是源自同性婚姻或異性婚姻,在認定及適用租稅優惠相關要件時,不宜有差別待遇,才符合憲法平等原則及租稅中立性原則。

同性婚姻可以買房了,現在連房屋稅、地價稅優惠也正式接軌
㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮酸←自挑一個㊙
2026-07-25 11:28 發佈
房子不是只有權狀!同志婚姻租稅優惠放寬,影響的是家庭資產規劃,有人只看到『同志結婚』,卻沒看到背後幾千萬房產的法律保障。

同志婚姻租稅優惠再補一塊拼圖!婚姻不只是愛情,也是房產與人生保障

財政部近日發布解釋令,放寬同性婚姻關係雙方親屬適用房屋稅、地價稅、土地增值稅、使用牌照稅及所得稅等租稅優惠。

很多人看到這則新聞,可能會覺得:「這跟房地產有什麼關係?」

其實關係很大。

因為房子從來不只是四面牆、一張權狀而已。買房後面牽涉的是自住優惠、設籍、持有成本、贈與、繼承,以及人生遇到重大事件時,法律能不能真正保護你最重要的人。

回頭看台灣同志婚姻走過的路,也是一段法律逐漸完善的過程。

2017年5月24日,司法院釋字第748號解釋指出,現行婚姻制度未保障同性伴侶成立永久結合關係,違反憲法保障婚姻自由與平等權的精神,要求政府修法。

2019年5月,立法院三讀通過《司法院釋字第748號解釋施行法》,並於2019年5月24日正式施行。台灣也成為亞洲第一個同性婚姻合法化的國家。

但法律通過,不代表所有制度立即完整。

過去同性婚姻雖然可以登記結婚,但部分稅務制度仍存在落差。例如房屋自住優惠常涉及「本人、配偶或直系親屬」等條件,異性婚姻可以適用的家庭關係,在同性婚姻中部分親屬認定卻沒有完全接軌。

這次財政部調整,就是把這個缺口補起來。

簡單說,政府開始真正承認:婚姻不是只有兩個人的關係,而是一個家庭制度。

有人可能會問,為什麼要特別調整?

其實答案很簡單。

如果異性夫妻可以享有的法律保障,同樣讓同性夫妻享有,這不是多給誰特權,而是讓相同的婚姻關係受到相同對待。

平權不是誰拿比較多,而是不該有人因為性別不同,在法律保障上少一塊。

現實生活中,有些夫妻結婚多年,最後仍為財產、繼承、照顧問題爭執;也有許多同性伴侶一起生活多年,共同買房、共同承擔人生,卻過去缺少完整制度保障。

婚姻其實不只是浪漫。

它也是人生風險管理。

當疾病、意外、財產分配等問題發生時,法律上的身分,就是彼此最大的保護。

台灣能走到今天,從2017年的釋字748號,到2019年同性婚姻合法化,再到現在租稅制度逐步完善,代表社會制度正在跟著時代改變。

希望所有真心相愛的伴侶,不論男男、女女,都能了解婚姻帶來的不只是那張證書,而是一份法律保障、一份責任,也是對彼此人生的承諾。

房子可以買賣,資產可以規劃,但真正陪伴我們走過人生的,是法律給予的安全感。
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若《人工生殖法》修正草案未來經立法院通過,單身女性原則上可以不必有配偶,就能自行決定是否接受人工生殖生育子女,不需要男性配偶同意;國家會把重點放在「女性健康+孩子權益+法律保障」

這其實也是台灣少子化下的一個重大轉變:法律上的「家庭」定義,可能從「婚姻產生家庭」轉向「照顧責任產生家庭」
青安3.0助攻!國泰金7月調查:買賣房意願連三個月回升 房市信心逐步回溫


〖M傳媒/記者綜合報導〗 財政部推出「青安3.0」政策,房市買氣出現回溫跡象。國泰金控昨(20)日公布7月國民經濟信心調查顯示,民眾買房與賣房意願指數同步回升,兩項指數已連續三個月上揚。7月買房意願指數升至-38.5,為2024年7月以來單月新高;賣房意願指數則升至-32.6,顯示房市信心正逐漸脫離谷底。

買賣房意願雙雙脫離谷底
根據國泰金調查,民眾買房意願指數自2024年下半年受到央行信用管制、房貸成數限制等因素影響,曾一路走弱,2024年9月一度降至-55.1、10月更跌至-56.2的近年低點。隨著市場逐漸消化政策影響,2025年下半年以來買房意願逐步緩升,今年5至7月指數分別為-41.8、-39.1和-38.5,連續三個月呈現上揚。

不動產賣家方面,自2024年10月起賣房意願指數跌至負數後持續探底,不過今年5月起同樣出現緩升趨勢,5至7月指數分別為-33.6、-33.1和-32.6。

調查也顯示,民眾認為「目前是買房時機」的比例為23.3%,較6月增加0.2個百分點;認為「不是買房時機」的比例為61.8%,較6月下降0.4個百分點。賣房市場方面,認為「目前是賣房時機」的比例為24.4%,較6月增加0.1個百分點;認為「不是賣房時機」的比例為57%,較6月減少0.3個百分點。無論買家或賣家,對房市信心均出現些許回升。

青安3.0成房市信心催化劑
青安3.0將於8月1日正式上路,貸款年限維持40年,一般戶最高額度1,000萬元,新婚2年內家庭提高至1,200萬元,育有未成年子女家庭最高1,500萬元。新制同時新增年所得低於200萬元的排富條款、申貸時未滿50歲的年齡限制,以及區域房屋總價上限。

財政部推估,符合新制資格者約15.7萬至16萬人。以貸款1,000萬元計算,6年較一般房貸可省息逾30萬元;育兒家庭若貸款1,500萬元,6年最多可獲補貼33.75萬元。

不過專家也提醒,青安3.0雖然有助於提升首購族購屋意願,但不太可能全面帶動房市買氣大幅回升。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,7月買賣房意願指數增長幅度並不算大,雖然有青安3.0補貼方案公告,但市場面沒有太多起伏消息傳出。由於颱風與暴雨,加上暑假檔期出遊,都讓市場呈現傳統淡季狀態。

景氣樂觀微降,台股預期仍偏多
在總體經濟方面,調查顯示景氣現況樂觀指數由6月的32.0降至25.8,景氣展望樂觀指數也由25.5下滑至20.3。大額消費意願指數由21.6降至20.7,耐久財消費意願指數則由-0.8轉為-2.1。

民眾對於2026年經濟成長率的平均預期值為9%,有59%的民眾認為經濟成長率會高於9%;民眾對於2026年平均通膨預期值為2.3%,且有68%的民眾認為通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處預估的經濟成長率9.64%、通膨率1.93%,民眾對經濟成長看法略偏保守,對通膨預期則依舊較高。

台股方面,雖然6月波動較大,但調查顯示仍有57%的民眾預期下半年台股加權指數高點會落在5萬點(含)以上。股市樂觀指數微降至53.5,風險偏好指數小降至39,整體仍維持在相對高檔。

國泰金7月國民經濟信心調查顯示,買賣房意願指數已連續三個月回升,顯示房市信心正逐步脫離央行信用管制後的谷底。青安3.0即將於8月1日上路,提供更長補貼期與更高婚育家庭額度,成為近期房市信心的重要催化劑。不過專家也提醒,當前正值傳統淡季,青安3.0能否真正帶動買氣全面回溫,仍需觀察第三季至第四季的市場實際反應。
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