住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各是228.4萬元、124.3萬元、82.6萬元、89.9萬元。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，今年已快過完上半年，數據明顯看出北北桃竹均還沒開出高價案，台北市去年還有合乎首都高價認知的單坪200萬元俱樂部新案交易，今年迄今推出新案的最高單價僅154.3萬元，雖以座落的南港區特性來說不低，卻也可見核心蛋黃區新案少，市場對於高價區依然謹慎。
而陸續有新案突破單坪百萬元的新北市，像在去年板橋區亞東醫院周邊推出知名系列案就保持水準，今年前五個月登場的生力軍則力有未逮，最高單價與百萬元水位一步之遙，房市拉警報！北北桃竹新案大降價...且其進駐的捷運三重站生活圈先前已有百萬宅成交紀錄，..........................
2026-06-04 14:05 發佈
只是個過程 wrote:
低薪北漂族肖...(恕刪)
會有些後知後覺的人看不懂，等租屋市場惡化，賣壓出現，大家都可以看的懂了
投資房子就是要賺錢，沒錢賺就沒有投資客會進場，現在錢放股市才是正解
我認識的房仲之中已經有人沒業績，混不下去離職了，fb也發現房仲都站在空方
不過我認為要喊空還需再等等，因為現在只是買盤萎縮，租屋市場沒惡化，難以形成賣壓
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