附近的新大型建案，約600戶
建案旁有新設立的公園
建坪4X，實坪2X，約2500萬
該建案大門馬路的老透天
距離大門約50公尺
屋齡4X，地坪4X，3層樓
建坪可能60吧，賣2000萬
透天是新建案打地基開始掛賣
2.3年過去了
大樓幾乎都賣光了，點燈率超過60%
但這老透天還沒賣掉
我怎麼算，都是老透天划算吧
可當店面，不然1樓改成車庫+孝親房
能使用的坪數還是高於大樓啊
今天路過碰巧遇到仲介
表示是鄰居，聊了一下
一年居然不到5組來看房
有開價的出1500萬！有沒有這麼爛啊
地段上跟大樓沒區分吧
老透天真的不討喜嗎？
我也有進去看看屋況
說整修，500萬足夠把所有問題全處理好
實在看不懂買大樓的思維
自從我用了假文憑，不但人變帥了，頭腦變聰明了，連績效都拿A+呢！你說是不是很神奇阿?
2026-04-13 19:42 發佈
你一定是瘋了 wrote:
該建案大門馬路的老透天
距離大門約50公尺
屋齡4X，地坪4X，3層樓
建坪可能60吧，賣2000萬
當然是透天好......。
有車庫可以停車，空間又獨立，只怕鄰居不好相處。如果不自住，樓下還可以當站面出租，樓上隔間當套房或雅房出租。但此案賣2000萬，若要重建保守估計至少要1500萬，拉皮也要好幾百萬，很多人負擔不起吧。
至於大樓......。
出入份子太複雜，糾紛問題太多，個人非常不喜歡。
專家表示，該筆交易包含10.3坪商業地，換算每坪地價235萬元不貴，頗具都更開發效益。
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