有買預售屋的要小心

john0002

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樓主

2026-03-24 13:07

萬物皆漲

如果你社區賣很好,建商成本增加,少賺一些交屋.

如果你社區賣不好
原物料一直漲,很怕建商蓋到一半跑路.

小心啊!

2026-03-24 13:07 發佈

文章關鍵字預售屋萬物社區建商成本交屋原物料

只是個過程

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2樓

2026-03-24 13:28

你講的是蓋到一半爛尾吧?

現在越來越多了啊.

man91517

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3樓

2026-03-24 15:49

比起爛尾，最近這一年交屋的房子品質有夠爛，我做室內設計快20年，光這一年就有五間的品質是我沒見過的爛...做好的公設也沒再雇，然後牆面抹的無敵爛，建商去改善還沒有保護木地板，不然就是浴室磁磚貼超級爛...不然就是房門爛到不行...甚至去驗屋還看到廚房水槽有一堆菸蒂...或是排水管看下去就是破的...或是在大馬路旁但鋁窗一點都不隔音...

也不是說全部都很糟糕，也有很棒的，但令人印象深刻的品質差，光一年就累積五間...十分少見。
所以有買預售屋的不只要小心斷頭，還要小心驗屋的時候失望搖頭。

法國犬

求好心提醒那五間？

2026-03-25 11:07

白龍吐息

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4樓

2026-03-27 14:07

所以建商很重要

STE25

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5樓

2026-03-27 17:30

john0002 wrote:
萬物皆漲

如果你社區賣很好,建商成本增加,少賺一些交屋.

預售後成本上漲，建商少賺

會從各種角度省錢，等級較低的材料、半桶工人、公設降級

tuan88

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6樓

2026-03-27 18:01

john0002 wrote:
萬物皆漲如果...(恕刪)

建商比你懂⋯

通常建商就是賣三分之一調漲一次

再賣三分之一再漲一次

然後就等到蓋完交屋後繼續賣

舉個例子

像這個安和精品旅館 2024年9億賣掉後

都更成為39戶的1房19坪、2房29坪產品

一坪200萬元總銷售額大概是20億

二年賺10億什麼漲都不怕了⋯

安和精品旅館9.2億元成交