央行鬆綁政策機率曝！他預言房價走勢…

3月19日即將迎來今年度央行召開的第一季理監事會議，將近一年半的第七波不動產房市信用管制，加上利率已連七凍，未來是否將有鬆綁契機，備受各界關注。為此，不少專家根據目前市場觀察，認為政策調整的機率並不會太高。
2025年房市交易量全面緊縮、價格面臨修正，全台房市在第七波信用管制下，預售與成屋交易量都受到嚴重打擊，中南部地區更從2024年第四季開始領跌；為此，吉家網董事長李同榮指出，目前房市量縮在先、價跌在後，量急凍而價小跌，未來只有量價乖離縮小，透過價格明顯鬆動才能換取交易量向上回溫；加上2025年以後交屋潮的餘屋量將遞增，庫存量增壓力，將產生投資客拋售的多殺多現象，房價會在2026年明顯鬆動。
央行鬆綁政策機率曝！他預言房價走勢…
事實上，內政部《平均地權條例》修正草案2023年正式上路後，短期交易的比例逐年下降。數據顯示，2年內短期交易占比已從2022年的25.5％減少至2023年的19.8％，最新2025年前三季短期交易占比更降至12.6％，呈現逐年遞減的趨勢，顯示投機客因政策打壓確實因已逐漸淡出市場。