空屋養蚊子也老神在在？他揭真相：賣不掉也沒關係
空屋率頻頻續新高！根據內政部最新的空屋率統計數字分析，2025年上半年全國空屋率為10.43％，達98萬609宅，創下有統計以來歷史次高。除此之外，2025年第二季全國待售新成屋宅數也已經已攀升至11萬2,086宅，自2023年第四季以來，首度突破10萬宅，已連續四季呈現增加趨勢，一樣創下有統計以來的歷史新高。
台灣經濟研究院總監劉佩真分析，2025年底不動產業景氣雖受年底交屋潮帶動，短期交易量回升，加上去年經濟成長率高，股市成長獲利可觀，不過資金難以流入房地產市場，對於賣方來說，「惜售」的心態較為明顯，因此讓空屋率持續居高不下。
空屋率高，房價就一定會跌？房地產部落客「阿宅-雙碩士地產顧問」曾發文直言，自2009年來，台灣空屋從來就沒有低於75萬戶；而高空屋率房價卻不跌的原因是，「很多空屋根本不是拿來賣的，是拿來借錢的」；空屋賣不掉沒關係，只要還能拿來跟銀行申請貸款，付得起利息，就無需降價出售。慢慢賣就好，等到景氣回溫，未來還能加價賣。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，............................................................................................................
2026-03-09 9:18 發佈
＊采昕＊ wrote:
難怪空屋率這麼高。
永遠供過於求。
“難怪空屋率這麼高。”
一成的空屋率，在華人社會不算高，甚至是太低了，努力囤房、累積更多的房産，是華人社會的主流價值，在台灣稱之為理財有方，甚至是對國家、對未來有信心，值得表揚！
“永遠供過於求。”
華人的社會價值觀，是終生努力賺錢，累積財富，包括增加存款、股票、有價證券及囤房等，囤房本身就是目的，並不只是為居住，即便空著它也是財富！
因此說“永遠供過於求”，這就正好相反了，應該是說台灣房子永遠都不夠！
以目前來說，大約平均每兩人擁一戶（1100萬戶/2300萬人），未來房子一直興建，但人口會一直減少，慢慢來到平均1.5個人擁有一套房，更久之後來到平均一人擁有一套房，一個家庭平均擁有兩套房，那就夠了嗎？以華人社會來說，可能還會覺得不夠！
就如同，一個人僅有一部車、一部手機，夠嗎？覺得夠，那是節儉的人的思維！
內文搜尋