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房地合一稅真的是滿擾民的…

最近把住了快10年的舊家賣掉要申報,結果已經提供之前的的合約書,居然還要全部的金流資料。

困難的是第一筆20%是用劃撥帳戶扣款的支票,合約書上也有提供郵局帳號跟票號,還是硬要被要求提供證明…阿劃撥帳戶就沒有存摺,要怎麼提供。

去郵局調資料,因為時間久遠,他們還要查到總局去…而且紀錄只保留15年,阿不是還好我10年就賣了🤔

明明購入的時候,都有合約書,也有實價登錄跟其他各種政府紀錄,這些紀錄難道不能購入的時候,政府自己先審核留存嗎?一間房子隨便都住10年或更久,像是仲介費那些發票,到底誰可以保留這麼久,發票紙都爛掉了…
2026-02-25 9:56 發佈
大部分都是用成交價的5%當作成本扣除額吧?
所以現在都要做數位保留,除了正本外,還要掃描影印加雲端。
Chuang717 wrote:
最近把住了快...(恕刪)
買賣合約書能證明什麼 我就是有把全部資料留下來 你以為你買賣房子是在玩辦家家酒嗎 不然誰知道你在買賣途中搞什麼鬼
Chuang717 wrote:

困難的是第一筆20%是用劃撥帳戶扣款的支票,合約書上也有提供郵局帳號跟票號,還是硬要被要求提供證明…阿劃撥帳戶就沒有存摺,要怎麼提供。

...(恕刪)


金流要證明的是劃撥帳號裡的錢是從哪裏來的⋯

通常劃撥帳號不會是薪轉帳號或證券帳號

應該提供入帳的原始金流就可以了
Chuang717 wrote:
去郵局調資料,因為時間久遠,他們還要查到總局去…而且紀錄只保留15年,阿不是還好我10年就賣了


以前我去辦地價稅退稅, 稅捐說電腦資料只保存 20年, 20年前的部份,如果要退稅, 要有當年的繳稅證明.

社區 100 多戶, 只有約四戶有保留 20年之前的稅單.

保留這些稅單或繳錢正本, 雖不知什麼時候會用到, 但要用時, 就不怕被刁難.
對比證卷交易所得稅一直沒有開徵,
房地合一不知道在徵什麼的。
找不出來就多繳稅而已,政府最喜歡這些忘東忘西的人,不然稅收要怎麼來
laurent5680

自己的問題在那邊怪東怪西

2026-02-25 19:01
房地產的不是在交易期間, 仲介不是都會將你所交易所有的匯款單據, 都會放在一本簿子裡面?
其實就只是要查看你那些$$的來源,看有無機會撈你一筆,當然能擾你就擾、有擾有機會找漏
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